实地走访：三大片区危旧房改造进展 市民期待城中村“旧貌换新颜”

    高楼林立豪宅遍地的岛城楼市，拔地而起的新盘争相比拼。然而在这座城市的深处，一部分在这个城市生活了半辈子的人却挤在居住面积狭小设施简陋的棚户区、筒子楼里。这些跟随着青岛走过历史变迁的老房子在经历了近半个世纪的风雨后，早已成为了破旧不堪的危旧房。

    近日危旧房改造传来最新消息，洛阳路34号、顺昌路片区以及榉林山片区相继启动房屋征收。目前这些危旧房改造进展如何？安置居民是否已全部迁出？带着这样的疑问，新闻网记者于近日实地走访了上述三个片区。

    洛阳路34号棚户区居多 临街区域已基本拆除

    老四方的洛阳路34号是第一站，这片区域的危旧房改造包括洛阳路34号2－6号楼和1－554户范围内的居民房，共涉及居民788户，其中有筒子楼24栋、平房45处和1栋多层居民楼，日后将实行就地安置，而所需的临时过渡期限为30个月。

    在现场记者看到，这片危旧房已经开始拆迁，临近马路的部分已经拆成废墟，再往里走能看到不少尚未拆除的平房和筒子楼，所有房屋均已人去楼空，原先住在这里的居民早已全部搬走。

洛阳路34号片区已被部分拆除

洛阳路34号内的棚户区

    据记者了解，这里的原国棉五厂职工宿舍最早的筒子楼建于1952年，最“年轻”的筒子楼也是1959年建成的。正在整理自家木料的王先生告诉记者：“最多的时候20几个人挤在20多个平方里，这周边盖的小屋都是居民自己搭建的违法建筑，就为了能多一点居住空间。”顺着王先生所指，记者看到几乎所有筒子楼的一层外围都被建了两到三米高的砖瓦平房，成了名副其实的“棚户区”。记者走进其中一套房屋，发现即使是扩建了违法建筑，屋内能用的面积还是少得可怜。“这已经很好了，多出五个平方总比没有强。”王先生说，他们那一辈的人都是这么过来的，所谓独立洗手间和厨房是谈不上的。“十几户用一个厕所，每天都要排队等。”而且那时所谓的“厨房”就是一个炉子几口锅，“有地方都用来住人了，哪能用来干别的？”

    就是这样的环境，王先生一住就是50多年。“终于盼到拆迁了。”王先生望着眼前的一片房屋废墟感概万千：“毕竟生活了大半辈子，说没有感情是假的，但是这些房子确实没法再住了。”而提到对未来房子的憧憬，王先生显然很高兴。“从没想过年过半百了还能住上新房，能有独立卫生间和厨房是这里大多数居民的梦想。”王先生说。

    据了解，国棉五厂职工宿舍安置房共有10栋楼，每栋楼有7层，带电梯，面积在60㎡到100㎡之间，按照现在的拆迁补偿政策，很多居民基本不需要再多拿钱就可以住进60㎡-70㎡的安置房。

    顺昌路片区筒子楼密集 “私人厨卫”成居民梦想

顺昌路危旧房现状

    离开洛阳路34号片区，记者又前往顺昌路危旧房改造片区。在都昌路与人民路交叉口，记者远远的就看到了这片与周边高楼格格不入的危旧房。从外观来看，墙壁斑驳不堪，门窗也是“残破不堪”，单看外表很难想像里面曾经住了不少居民。

    顺昌路片区多为筒子楼和平房，曾居住1246户居民。在一处低矮平房前记者看到，如此简陋的平房共居住了7户人家。而其对面的类似“窝棚”的私搭建筑，则建有一个不到1.8米的门，里面也居住一户人家。与洛阳路34号不同，顺昌路片区还没有进行大规模拆迁，部分房屋内尚有人居住。在一间简陋的房屋门口，徐阿姨向记者介绍了顺昌路危旧房片区的一些情况。“我从结婚就住在这，三代人挤在20㎡的房子里，一住就是30多年”，徐阿姨说，“我和我儿子媳妇以及孙子一起住，都搭吊铺”。

    与洛阳路34号的危旧房一样，公用的厨房和卫生间是筒子楼及平房的“通病”。而且多数居民在自家临街的窗外都搭建了“悬空”小阳台，尽最大的可能拓宽自己的居住空间。“你看这些木头门窗都已经变形腐烂，上面的玻璃也都不见了，很多居民没有办法才花钱换了铝合门窗”。徐阿姨指着不远处的筒子楼向记者讲述着住在棚户区的不易。

居民自搭的棚户区、吊铺及简陋厨房

    随后记者环视四周，发现像徐阿姨家这样的居住条件在这一片区比比皆是。还留在片区没有走的居民纷纷告诉记者，厨房、厕所、暖气、天然气这些寻常百姓家的“生活必备品”他们从来不敢奢望。在自家门口干活的张大爷给记者指了指他家所谓的“厨房”，就在自家门口露天的水池旁。“这以前是单位宿舍，我6岁就搬来了，已经在这住了56年了”，张大爷说：“当时分给我家的就是这间15.8㎡的屋子，现在5口人住”。记者看到，张大爷家也搭建了吊铺，为了节省室内面积，他将能挪到外面棚子里的设施都挪了出来。

    由于顺昌路片区改造的回迁问题是按户分房，因此该片区居民分得的面积多在六七十个平方左右。但即便如此，相对于旧屋的简陋，居民们的居住条件还是能得到很大的改善。在危旧房改造现场记者也发现，多数居民都已经搬离了破旧的房屋，少数居民尚未搬离，片区内的危旧房拆迁只动工了一小部分，与洛阳路34号一样，顺昌路片区也将在30个月后“旧貌换新颜”。

    榉林山片区改造面积最大 部分房屋动迁为拓宽快速路辅道

榉林山片区危旧房房屋征收公示

 

    位于繁华市北区的榉林山危旧房改造片区是最后一站，这里是三个片区中涉及住户最多的片区，也是今年全市最大的危旧房片区，位于高架路以南、明霞路以东、太清路以西、标山路两侧部分区域，占地面积17.28万平方米，涉及住宅5000余户。“因为涉及拆迁的户数较多，动迁面积较大，动迁区域内从上世纪五十年代到2000年的房子都有，其中成套 、较新的房子都是插花分布的，还有部分房子动迁是为快速路辅道拓宽腾地。”负责房屋征收工作的市北区延安路街道办事处相关负责人说。

    虽然与繁荣的台东商圈相距不远，但这片区域却是一处“城中村”。该区域房子不仅老旧，且面积大都为30㎡、40㎡，小的甚至只有10余㎡。由于楼下商铺较多，部分危旧房都租给了这些商铺的经营者，但是据现场一家商铺的工人称，他们也只愿意租三四十个平方较大的房屋，对于10余㎡的小房不予考虑。

榉林山危旧房片区现状

    记者在标山路57号看到，房屋征收通知已经于11月初张贴在院内。“我盼着拆迁改造盼了三十多年”，家住标山路57号院内的刘大妈看着房屋征收通知告诉记者，她在这里已经住了40多年了，“就一间屋，厨房在外面隔出来的，冬天没有暖气我这关节都不行了，手上还有冻疮”，刘大妈说，终于盼上了政府改造危旧房的好政策，让她也能在晚年的时候住上大房子好好享福。

    随后，记者在标山路改造片区了解到，这一片区的危旧房大都建于上世纪50年代初，当年居住在这里的人大多是分到单位住房的工厂职工。头发花白的孙大爷当年就是印染厂的一名工人，他分得的房子只有十几个平方，住吊铺、用公厕、没暖气都是他们这些人几十年的生活状态。“冬天都要用棉褥子包水管，不然冻裂了水管可就麻烦了”，说起曾经生活的艰辛，孙大爷满是皱纹的脸上浮现出一丝愁容。但很快，这些愁容就被即将住上新房的喜悦之情所代替。孙大爷笑着告诉记者，还是政策好，让他们这些年逾花甲的老人很快也能住上新房，大家心里都非常高兴。

    【记者手记】

    记者走访发现，居住在危旧房里的大多数为老年人和低保户家庭，甚至几代人同挤一间房。居住环境恶劣，私搭乱建现象严重，没有独立的卫生间和厨房，生活十分不便，并且没有完备的安全设备配套，给居民生命财产带来潜在威胁。

    但好在这样窘迫的生活状况很快就将得到改善，随着三个片区拆迁工作的先后启动，未来将极大地提升区域居民的居住条件和生活质量，改善城市环境面貌。（实习记者 李倍）