胶州5宗地块登台拍卖 总占地24万㎡竞买保证金近2亿

    新闻网讯  沉寂了许久的胶州土地市场终于传来好消息！近日，胶州市国土资源局发布一则拍地公告，决定以拍卖方式出让五幅地块的国有建设用地使用权。根据公告，此次出让的土地种有四幅地块位于胶州市产业新区，一幅位于胶莱镇，全部为住宅、商业用地，出让土地占地总面积高达245395㎡，总竞买保证金高达1.93亿元。

胶州5幅地块同时上市 占地面积24万㎡竞买保证金近2亿

    公告显示，1-4号地块均位于胶州市产业新区，且地理位置十分接近，5号地块则是位于胶莱镇的一幅单独的地块。

    1号地块位于产业新区威海路南侧、东十六路西侧，土地面积66489㎡，土地用途为商业、住宅，容积率≤2.0（住宅＞1），建筑密度＜25%，建筑面积＞35%。出让年限分别为40年、70年，竞买保证金5600万，规划建筑面积132978㎡，拍卖起始价525元/㎡。

    位于市产业新区东海路北侧、东十六路西侧2号地块，占地面积46330㎡，商业、住宅用地，出让年限分别为40、70年。规划指标方面，容积率≤2.0（住宅＞1），建筑密度＜25%，绿化率＞35%。竞买保证3900万，楼面地价525元/㎡。

1-4号地块大致位置图

    3号地块位于东海路北侧、东十五路西侧，土地总面积58000㎡，规划面积116000㎡，土地功能为商业、住宅，出让年限为40、70年。规划指标方面，容积率≤2.0（住宅＞1），建筑密度＜25%，绿化率＞35%。竞买保证金4900万元，拍卖起叫价525元/㎡。

    4号地块位于威海路南侧、东十五路西侧，地块占地面积33342㎡，规划面积为66684㎡，商业、住宅用地，出让年限为40、70年。规划指标方面，容积率≤2.0（住宅＞1），建筑密度＜25%，绿化率＞35%。竞买保证金2900元万，拍卖起叫价525元/㎡。

5号地块大致位置图

    5号地块位于胶莱镇纬三十四路北侧、规划路西侧。土地面积41234㎡，规划面积为55665㎡，土地用途为商业、住宅用地，出让年限40、70年。规划指标方面，容积率≤1.35（住宅＞1），建筑密度＜25%，绿化率＞35%。竞买保证金2000万元，拍卖起叫375元/㎡。

着力打造“半岛蓝色经济示范先导区” 产业新区化身胶州滨海新城

    胶州市产业新区是“环湾保护、拥湾发展”重点规划、率先启动的四大片区之一，也是市产业升级和城市拓展的重要平台。产业新区地处胶州湾西岸的咽喉地段，总规划面积75平方公里，北起环胶州湾高速公路，南至洋河，西接环胶州湾高速公路至黄岛段，东接大沽河入海口沿线。核心区域面积45平方公里，位于洋河以北，营里路以南。一期开发跃进河以南13平方公里。

胶州产业新区规划图鸟瞰图

    在产业新区的规划中，临近胶黄铁路、环胶州湾高速公路区域，建设以汽机车配件、造船配件、轨道交通设备为主的现代装备制造业基地。在临海、滨河湖区域，发展现代物流业、IT、文化创意产业，建设产业研发区、金融商务区、行政办公区、高端居住区、旅游休闲度假区。

    产业新区需要的不仅仅是引进项目，而是要做一个涉及上下游等各个层面的‘全产业’，最终形成蓝色产业链集聚。目前区域内，总投资55亿元的大唐华创风能（青岛）风电产业园和北斗卫星导航应用（胶州湾）产业园等相继奠基动工。据悉，到2015年，胶州市产业新区有望实现“十二五”期间累计到账外资额10亿美元，国内生产总值预计可达200亿元，未来会形成以战略性新兴产业为主导，风景优美、生态宜居的滨海新城。

    由此一来，产业新区规划的利好将给待建地块带来无限广阔的发展前景，地块的建设同时又可以为在此居住、工作的市民提供更多住房数量，提高居住品质，丰富生活配套。

    据悉，本次地土地拍卖会将在2013年12月13日在胶州市公共资源交易中心举办。（记者 王爽）