李沧十梅庵两幅地块成功出让 保利北青岛再下一城

两幅地块指标详情

    新闻网12月13日讯  自上周南京路1号“准地王”因故停拍之后，岛城岁末土地市场立刻陷入一种“波涛暗涌”状态，市民们对拍地动态更为关注。根据11月发布的拍地公告，李沧区文昌路东、十梅庵路以北两幅地块将于13日上午在青岛市公共资源大厅公开拍卖。新闻网记者也在第一时间赶往拍卖现场，为广大网友带来独家第一手消息。

    上午8点30分，距离本场土地拍卖还有1小时时间，当记者到达市公共资源交易大厅时，已经有多位参加、观摩本场土地拍卖会的房地产业内人士在休息区静候等待入场，他们均向记者表示，十分关注岁末青岛土地市场上这为数不多的几场主城区土地拍卖会，因为临近岁末上市的地块位置都属于难得的“旺角”。

1号地块土地位置示意图

88号竞买人举牌应价

1号地块被被保利（青岛）实业有限公司、青岛十梅庵置业有限公司联合竞得

    上午9点30分，土地拍卖会正式开始。首先，拍卖师简单介绍了一下地块的基本情况。1号地块编号74-344-370213-010-004-GB01001（A-04-04）,土地总面积30329.3㎡，规划建筑面积为33362.23㎡，土地用途为城镇住宅用地。出让土地部分占地面积28812.8㎡，出让年限70年，容积率≤1.1，建筑密度≤25%，绿化率≥40%。竞买保证金6438万元，拍卖起叫价2040元/㎡。划拨土地部分占地面积1516.5㎡，作为保障房用地，配建超28套公租房。

    随后，拍卖师宣布1号地块进入竞拍环节。88号竞买人率先举牌应价，而其他竞买人并没有举牌竞价。仅经过一轮举牌，1号地块被保利（青岛）实业有限公司、青岛十梅庵置业有限公司以楼面地价2040元/㎡联合竞得，土地成交总价6465.6005万元。

2号地块土地位置示意图

2号地块也被保利成功收入囊中

现场签约

     紧接着，2号地块拍卖正式开始。该地块编号374-344-370213-010-004-GB01002（A-04-06），占地总面积22981.2㎡，规划建筑面积25279.3㎡，城镇住宅用地。出让土地部分28812.8㎡，共出让年限70年，容积率≤1.1，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。竞买保证金4878万元，拍卖起叫价2040元/㎡。另外，划拨土地部分总面积大约1149.1㎡，至少配建21套公租房。

    当现场拍卖师宣布2号地块竞价正式开始后，仍然只有88号竞买人举牌应价。最终，2号地块同样被保利（青岛）实业有限公司、青岛十梅庵置业有限公司以楼面地价2040元/平方米纳入麾下，土地成交总价为4899.1523万元。

    据记者前期了解，该地块位于李沧北部近城阳的位置，重庆中路、黑龙江中路、青银高速、湘潭路等多重市政主干道路的层层包围之中，无论是南下通往主城区还是北上去城阳区，交通都十分便利。地块紧邻十梅庵风景区，青山绿水，槐花飘香，居住环境十分良好。

    近几年以来，李沧、城阳的规划利好方兴未艾，特别是楼市的发展势头良好。区域内已有多家地产公司在此“安营扎寨”，但房价也仍处于价值洼地，大批量的刚需族在此落户安家。新盘如中南世纪城均价8000元/㎡，中铁华胥美邦均价均价7600元/㎡，蓝山湾均价9000元/㎡。此次拍卖的两幅地块未来将能够建成又一处新型居住社区，为刚需购房者“北上”置业提供一个新的选择。（记者 于灏源 王爽）