实地走访重庆路、金水路、世园大道 一路畅通成为楼市"黄金大道"

    编者按：俗话说“要想富先修路”，拥有百余年历史的青岛用一条条宽阔平坦的主干道，不断的变换着主城区的容貌。一直在改造的重庆路、正在拓宽的金水路以及重点打造的世园大道在前不久都传来通车的好消息。道路的巨大变化不仅带动了片区的发展，更能给道路周边带来“超人气”，使得周边的新楼盘价格也跟着水涨船高。

    近日，青岛新闻网记者赶赴了重庆路、金水路以及世园大道进行了实地探访，切身体会了三条宽阔的城市主干道对所在片区带来的利好。

【重庆路】

重庆路改造收尾工作还在进行 沿线新盘、旧盘借东风

    作为横穿市内三区最重要的城市主干道路，重庆路改造工程一直是岛城市民最关注的热点，也是各家媒体争相报道的焦点。自从双向十车道的超级宽马路开通后，横穿岛城南、北岸不再是难题。

重庆路实拍图

    上午十点，记者驱车从市南软件园出发，10分钟后就来到改造工程的入口处——雁山立交桥。记者看到，沥青路上的白色标线已经划好，马路中间的隔离带已经修好，但银杏、日本樱花等观赏性花灌木等绿植还完全覆盖。改造工程的后期工作还在紧张的进行中：穿着工作服的工人们正在修整绿化带；压路机等市政抢修车辆正在有条不紊地作业。马路上车流量不大，通行速度比较快，无论是私家车、客车还是货车全都呼啸而过。

   “现在的重庆路真是高端、大气、上档次。通车的第一天正好赶上我下夜班，宽阔顺畅的马路变得不认识了，本来应该在振华路口拐弯，结果我开过了头一下子扎到金水路上！”提到重庆路，市民小许啧啧感叹起来。

曾经的重庆路——李沧路段（资料图片）

    据许女士回忆，老青岛人以前管重庆路叫小白干路，双向2或3车道，笔直的马路从城阳直通老四方，很多路段都“超期服役”，路上坑坑洼洼。晴天时路过这里尘土飞扬，遇上阴天下雨，遍地积水，情况特别糟糕，堵车更是“家常便饭”。“有一次我赶飞机去外地，本来从四方去流亭机场只需要20分钟车程，结果生生走了一个小时，差点没赶上飞机。”

    双向10车道的贯通不仅带来了交通的便利性，同时给沿线商圈的整合、楼市的发展带来了新的机遇。早在重庆路开通前，沿线楼盘就“很兴奋”：新都心的海尔时代广场、李沧的蓝山湾、再往北去中南世纪城等等，在楼盘前期宣传都打着“重庆路双向10车道出行快速方便”的标语，这让渴盼住上“好地角”的置业者们十分“买账”。楼盘的口碑人人称道，销售业绩也自然不断上升。除了新盘之外，重庆路沿线的二手房也开始让置业者们开始重视。“本来就打算买福顺嘉苑的小套二，重庆路通了后我更加坚定了自己的选择”，刚刚走出二手房门店的孙先生这样说。

重庆路边新盘林立、老盘抢手

    据悉，重庆路改造整治工程南起雁山立交，北至仙山路，全长约15公里，规划红线宽度40-50米，车行道为双向八至十车道。到明年4月前，道路两侧剩余的人行道铺装及景观绿化工程将陆续完成、路中央分隔带完善，对道路两侧可视范围内的绿地、景观亮化、门头牌匾、建筑立面等进行改造建设。此外，周边德兴路、郑州路等10余条主要道路也将进行综合整治，通过提升周边道路疏解重庆路主线交通量，进而提高重庆路整体通行能力。

【金水路】

连接铁路北客站与世园会 拓宽的金水路成新盘“黄金大道”

拓宽后双向八车道的金水路

    随后，记者驱车沿着重庆路一路向北，到达双向四车道、路面平坦开阔的金水路。金水路西起重庆路，东至滨海公路，中间与黑龙江路相交，贯穿李村东西部，全长12.2公里。

    “以前这里道路两边都是旧村庄，也没有马路，就是一条泥泞的土路。”家住金水路附近的刘大爷给记者讲述了金水路的“变迁史”，上世纪七八十年代的李村还是青岛人印象里的“农村地儿”，旧村和荒地就是李村的全部。“金水路以前道路狭窄而且路不好走，道路两侧都是低矮的村居。”刘大爷告诉记者，现在的金水路让人很难再想起曾经村间的羊肠小道，不到十年间的飞速蜕变让东李完成了“华丽转身”。

金水路上的大量新盘

    随后，记者驾车切身感受了金水路的车速，由于时间是下午一点多交通状况良好，车速可以达到60公里/小时，且路面平整标线清晰，双向八车道也让驾车视野更开阔。

    据了解，2011年底金水路出台改造方案，拓宽后的金水路带动整个片区“身价倍增”，先是迎来了政府规划的CLD核心地段，随后地铁M2号线直达穿行，铁路北客站积极开建，而金水路又将铁路北客站与世园会联系在一起，接连不断的利好消息让原本默默无闻的金水路成了新房聚集的“黄金大道”。屹立于此的新盘伟东湖山美地、绿城理想之城、万科红郡等项目围绕在金水路两侧，一马平川的宽阔马路加上高耸入云的崭新楼盘，都市味道浓郁的东李让人再难想起这里曾经的“落后”。而“黄金路”上的新盘也标着“金价”。最“接地气儿”的伟东湖山美地为9000元/㎡，而最昂贵的万科红郡均价却高达3-3.5万元/㎡。

    “开车最喜欢这样平坦开阔的马路了，从重庆路一直走过来感觉比以前好的真不是一星半点。”原本打算在东李片区置业的郭先生告诉记者，重庆路的坑洼不平以及金水路的拥堵不堪都让他买房的想法一再搁置。前几天听说重庆路已经通车且金水路也已经拓宽，让郭先生对东李片区又燃起了希望。除了新盘受益，二手房的价格也是“扶摇直上”。在百通馨苑有一套两居室的吴女士说起最近的房价来高兴的合不拢嘴：“以前要不上价钱，都嫌路不好走去一趟主城区堵车每一个小时都到不了。现在路也修好了，金水路现在又是主干道，房价自然就上去了。”据记者了解，金水路预计明年将全线贯通，成为继香港路之后的青岛市区贯通东西的又一条主干道。周边二手房价格早已突破“万元线”，在10000元-13000元/㎡不等。

【世园大道】

世园会“迎宾大道”施工正进行 周边楼盘主打“生态牌”

刚刚建成通车的世园大道

    离开华丽蜕变的金水路，记者又驱车前往刚刚通车的世园大道。堪称青岛世园会“迎宾大道”的世园大道紧邻世园会南侧，是2014青岛世园会主要配套工程之一。西起天水路，东至滨海公路的世园大道全长4200米。由于刚通车不久，马路上还没有画标线且来往车辆较少。记者看到，道路两侧已经为世园大道“增绿”种了树，两侧的花坛以及绿化隔离带也被郁郁葱葱的植物覆盖。在现场，还有不少工人正忙着铺设人行道，据了解，建成后的世园大道将成为进出世园会交通主干道。

    从世园大道向北望去，连绵不绝的群山就是即将开幕的世园会主会场百果山森林公园。由于正值寒冬季节，会场内并无早春的姹紫嫣红，但可以看出梧桐树、苍绿的松树、银杏以及樱桃树等诸多植被铺满整个百果山，生态环境的优越让世园会周边成为了当之无愧的世园生态都市新区。而为世园会进行的整治绿化美化工程，也让世园周边的生态环境很好的迎合了高端购房者对居住环境的要求。

绿化逐步完善的世园大道

    据记者调查得知，主打世园生态盘的青岛中海玫瑰庭院就坐落于崂山风景区和百果山景区的群山环抱中，均价12000元/㎡；而另一项目万科生态城则位于距离世园会主会场不到1公里处，目前均价也为12000元/㎡。

    在玫瑰庭院记者碰到前来选房的于先生夫妇，说起东李片区的发展以及生态居住区，于老先生打开了话匣子：“我们这个年纪就想住在环境好的地方，东李这片现在发展的很不错，最主要的是看重这里的生态居住环境。”于先生告诉记者，他们来看过很多次房了，最近就准备出手购买，眼看世园大道已经开始通车，世园会也即将开幕，要趁着楼盘还没涨价“先下手为强”。

    【记者手记】

    城市的发展离不开交通，而道路则是城市交通必不可少的存在。每座城市都有几条非常重要的道路，我们通常称其为“主干道”，它们不仅是一座城市的门面，更是城市发展的命脉，对于这座城市各个领域的发展有着至关重要的作用。

    重庆路、金水路、世园大道这样的主干路纷纷传来通车的喜讯，青岛市政道路路网升级一个新台阶。道路建设将带动片区发展，沿线的商圈、楼市、居住环境也将进入发展的快车道。最终受益的还是广大市民。（记者 王爽  实习记者 李倍）

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