三家待搬老企业有新"动静" 双桃北厂建住宅配商业

    新闻网讯  岛城老企业搬迁进程加速前进。12月以来，又有三家等待搬迁的老企业传出新“动静儿”：老四方的双桃精化（宜昌路31号）公布首次环评，新厂搬迁至平度新河生态化工科技产业基地，老址调为居住、商业用地新址；李沧区青钢投资164亿建新厂，特钢占50%目标瞄准海洋工程产业；麦芽厂新厂择址平度青啤工业园 ，新基地明年11月试运营。下面让我们一起了解一下，三家待搬迁老企业的最新动态。

【双桃精化】

宜昌路31号地块首次环评公示 新厂择址平度老厂建住宅、商业

    青岛双桃精细化工（集团）有限公司，是中国化学染料工业的先驱。其前身为青岛染料厂，始建于1919年，迄今已有八十六年历史。公司总厂原位于杭州路28号，于2009年将所有生产车间均迁至湖岛分厂(四方区宜昌路31号)。据悉，杭州路28号地块在去年年末由地产大鳄中海竞得，新建高档住宅小区中海临安府正在热销中。

    此次环评的地块是双桃精化宜昌路31号地块，总占地169487.24㎡、建筑面积74960.18 ㎡，主要建设化工车间、染料车间、苯胺黑车间等生产车间及仓库、技术中心等生产辅助建筑物。由于主城区化工业有碍于市政环境建设，按照青岛市“环湾保护，拥湾发展”、“退市入园”的战略，公司将搬迁至平度新河生态化工科技产业基地。公司搬迁后，宜昌路31号地块用地性质调整为居住用地、商业金融用地等。

双桃精华老址面貌一览

    日前，新闻网记者曾到访过双桃精细化工老厂址。记者了解到，由于该企业的化工产品类别多样，所以采取分批搬迁的方式逐步完成搬迁改造工作，目前双桃精细化工位于平度新河化工园区的一期工程生产车间已经投入使用，崭新的设备工具不但提高了生产效率，同时还可大量减少人力资源。双桃整体搬迁将于2015年6月30日前完成整体搬迁。

    宜昌路地处铁路沿线，在最早的青岛城市规划当中，这里就被规划为老城区的工厂聚集地，如今在路的两侧仍聚集着如青岛发电厂、汽配厂和橡胶制品厂等多家企业工厂。不过随着城市进程的加快，这些老企业已经陆续启动搬迁，据了解紧邻双桃精化500米左右的青岛橡胶制品厂就已经完成了搬迁，原厂址现在只剩下一片砖墙瓦砾，其余大部分企业也早已楼去人空。

【青钢厂】

164亿董家港口建新厂 特钢占50%目标瞄准海洋工程产业

    上个世纪50年代末，正值全国重工业大举建设时期，青钢厂应运而生。青钢全名青岛钢铁有限公司，位于青岛市李沧区北部，属于城市钢铁厂。

    原厂区东邻重庆路、南渠村，西围墙距胶济铁路约85m，北距流亭国际机场约3.8km，南靠遵义路。距市中心约15km，厂内铁路专线与胶济铁路娄山站接轨，全厂总占地面积不足1.3平方千米。早在2012年9月，环保局曾发布青钢老厂环评，根据当时的规划，青钢环保搬迁项目选址胶南市泊里镇，北至204国道泊里信阳段以南，西至小滩村东，东至泊里魏家滩村西南，南至棋子湾，位于青岛市规划的胶南市董家口临港产业区内，紧靠已建成的董家口码头，具有原料运进和成品运出运距短的物流优势。

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青钢宿舍楼一半翻新一半破旧

    日前，青钢集团公司相关领导表示，新厂区紧邻40万吨级矿石码头，具有很好的地理优势，已经筹建了青钢专用矿石泊位和钢材发运泊位，预计2015年下半年搬迁。搬家之后，特钢比重占到50%以上，青钢将更名为青岛特殊钢铁有限责任公司，目标瞄准汽车、高端装备制造业、机车、造船等海洋工程等产业。

    截止到目前为止，青钢厂老厂址具体用作何用、总体规划尚未出炉。但由于老厂区位于李沧北部，与城阳区接壤，整体位于李沧区重庆路以西的交通商务区内，因此不少业内人士猜测老厂址未来或做住宅、商务用地。老厂东临主干道重庆路，主线通车后，车辆通行特别方便。沿路向南则分布着中南世纪城、芳馨园、阳光香蜜湖等新建住宅小区。老厂以西为环湾高速，沿环湾高速向北可抵达城阳区白沙河湾畔居住片区，向南行进20分钟可直达市北区。

【麦芽厂】

新厂择址平度青啤工业园 明年11月试运营

    好啤酒必须由好麦芽来酿造，青岛啤酒之所以闻名遐迩与麦芽厂生产浓郁、香醇的麦芽息息相关。1990年，青啤麦芽厂建立于四方区傍海中路19号，如今，“服役”20年的青岛啤酒终于喜迎乔迁。新生产基地一期制麦塔计划明年6月主体封顶，11月开始试运行投产。此外，由于采用了先进的设备，新基地产能大了4倍，产量大了后期物流、销售等需要的人会更多，还会更好地带动当地就业。

青啤麦芽厂资料图

    据记者了解，目前，原厂的生产任务还在继续，大楼内制麦设备仍不停作业。而“新家”位于平度市经济技术开发区青岛啤酒工业园区内，西起青啤大道，东接海州路，北至登州路，隔登州路为青岛啤酒第三有限公司。总占地面积约12.6万平，建筑面积8.39万平，总投资47,825.65万元。新基地采用了国际一流的设备，建成后将成为世界上设备最先进、能耗最低、效率最高、对环境影响最低的麦芽生产基地。

    老址方面，傍海中路19号地块临近胶州湾畔，与青岛四方600年老村湖岛村紧密相连。2011年，湖岛村水淹片改造项目动工建设，旧村蜕变新社区——海信湖岛世家，去年5月开盘面世，深受刚需置业者青睐。此外，该片区内已有保利百合花园、瑞金家园等多处住宅小区，居住氛围日渐浓厚。据悉，麦芽厂原址将打造成集商务办公、特色酒店、高档居住于一体，公共配套齐全的都市风尚中心。同时引入啤酒文化广场，形成特色鲜明的文化旅游、商贸服务板块。

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    为了让滨海新区内的27家老企业成功搬迁，共规划了11个腾空片区，包括欢乐滨海城片区、泰能片区等。

    目前区域内，海岸路的发动机厂、联创实业和位于广昌路的钢木家具厂改造速度最快，新建居民区早已交付，并形成成熟的生活圈。同样位于广昌路的新东机械原址改造就相对较慢，新建住宅国隆幸福里正在售，与之不远的双桃精化南厂区地块新建住宅中海临安府也正在销售。青岛瑞普电气有限责任公司地块土地已拍卖，正在办理规划手续。

    此外，青岛安装建设股份有限公司等6大企业已经列入腾空片区范围内。青岛天孚气体有限公司等6家老企业已经确定初步规划条件。其余老企业的搬迁情况，青岛新闻网记者也将继续关注。（记者 王爽）

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