2014“马上有房” 2013年最后一周青岛新房成交量依然火爆
2013年12月22日-12月28日一周每日销售概况
2013年12月22日-12月28日一周每日成交走势
新闻网讯 瑟瑟寒风中迎来2013年最后一周，想要“马上有房”的置业者赶在年底楼盘最后冲量时“扎堆儿”买房。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年12月22日-12月28日青岛市新房共成交4214套，总成交面积426277.3平米，与前一周相比跌了2%。但其中新建住宅成交3096套，成交面积314230.78平米，环比前一周多卖近两成。新房成交量缩水，但新建住宅成交仍在上涨，可以看出青岛住宅市场仍在寒冬中坚挺前行。
从每日新房成交情况中可以看出，上周七天新房成交走势“颇为曲折”。其中，成交量“之最”出现在12月24日，成交总套数达772套，总套数超过700套的还有12月28日，总销量756套。成交面积方面，最高的12月24日高达81684.7㎡，而“亚军”12月28日成交面积也达到71536.6㎡。
从青岛市各区域新房成交情况来看，前一周表现突出的黄岛区上周仍不负众望力拔头筹，以绝对领先的姿态力压其他各区市成为“擂主”。李沧区重新步入“三甲”，一直沉寂的市北区也以510套的成绩紧随其后名列第四位，此前“大放异彩”的胶州市本次明显落后，跌落至第五位。
2013年12月22日-12月28日一周各区域新房成交概况
2013年12月22日-12月28日一周各区域新房成交比例示意图
根据统计，黄岛区上周新房总成交套数高达1092套，虽然与前一周相比有所下滑，但超过第二名城阳区近50%，卫冕冠军宝座。如今的西海岸，从隧道口到金沙滩、唐岛湾再到胶南沿海一线，更像是市南“前海沿儿”的延伸，而让黄岛楼市岁末“鹊起”的便是前不久炙手可热的青岛东方影都，该项目本周销售套数340套，稳坐全市销量排行榜冠军。除此之外，黄岛区另外两个上榜楼盘为书香泮城，位居第六位，星河城位居第八位，目前两项目均价都为6500元/㎡，相比主城区万元线以上的房价可谓“经济实惠”。
城阳区稳坐亚军宝座，新房成交727套环比前一周上涨42%。但只有龙湖滟澜海岸一个项目登上一周销量十强排行榜，位居第四位。本周重新“杀入”销量三甲的还有李沧区的中海国际社区，上周该项目新房共卖出541套，上演岁末的疯狂。在一周销量十强排行榜上，中海国际社区御城名列第三位，再度成为了主城区最受置业者关注的“大鳄新盘”。这主要得益于该项目年底依然有“大动作”，目前，中海国际社区御城与青岛新闻网推出限时95折“底价”团购活动，惠后单价劲爆8字头成为李沧区性价比最高的刚需楼盘。
从市场表现来看，临近年末不少地产大鳄楼盘开始“放下架子”年底冲量，置业者也瞅准好时机纷纷抄底购房，促成新房成交量暴涨。加之开发商频频端出“真金白银”团购钜惠，开盘、加推不胜枚举，吸引不少有置业需求的市民们迫不及待地希望早些出手能在2014年“马上有房”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
