台柳路10万㎡黄金地块除夕前一天走上拍卖台 将配建211套公租房  

新闻网讯 昨日，青岛市国土局官方网站发布土地拍卖公告，宣布2014年1月土地市场还将有一幅重磅地块上市：市北区台柳路北、规划四号线东地块将于1月29日除夕前一天登上拍卖台，该地块总面积3.54万平方米，未来规划建筑面积接近10万平方米，堪称主城区少有的“巨幅”黄金地块。此外根据拍卖公告显示，该地块还将配建不少于211套的公租房。

根据最新土地拍卖公告，编号335-333-370205-007-0008-1040地块位于市北区台柳路北、规划四号线东，该地块土地总面积35441.8㎡，未来规划建筑面积99237㎡，接近10万㎡。土地用途为城镇住宅和商服用地。

该地块拍卖出让部分土地面积为30930㎡，其中包括住宅28449.1㎡，商服用地2480.9㎡；未来规划总建筑面积86604㎡，其中包括住宅79657.4㎡，商业6946.6㎡；除了出让部分之外，该地块内还包括有土地划拨部分4511.8㎡，未来用于建设公共租赁住房，公租房的规划建筑面积为≥12633㎡，不少于211套。

这幅黄金地块的整体容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。竞买保证金40140万元，拍卖起叫价4635元/㎡。

市北区台柳路北、规划四号线东大致位置图

从地理位置上来看，即将出让的这幅地块与目前新都心风头正劲的项目和达·中心城比邻，属于四方区东部“新都心”片区核心位置。

从交通上看，该地块周边的交通呈现出多样化，台柳路、哈尔滨路和福州北路都是城市的横纵主干道，规划一号线、淮安路、规划四号线、清江路、清江支路这六条道路也都在2013年陆续完工，如今新都心周边路网基本成型，四通八达、十分便捷。此外还有地铁M3号穿越新都心片区，并连设清江路、双山及长沙路三处站点，此处未来将成为最早享受地铁便捷的区域之一。

另外，经过过去两年的发展，新都心周边的市政配套也不断的丰富起来。据了解，双山区域规划有三个6班幼儿园和一个8班幼儿园，还规划有一所36班小学；和达中心城、万科中心、青建太阳岛等新都心商业配套正在如火如荼的建设当中，虽然还未问世，但凭借着强大的品牌号召力已经初步形成了一定的商业氛围。还有双山，双山是岛城著名的自然山景，2013年双山被列入山头公园整体规划，如今爱情主题公园已经初具规模，自然环境大有改观。

借力山东半岛蓝色经济区战略，“新都心”重点打造复合了生态、居住、商业、商务等多项功能的综合性新城区，未来还将通过地铁等快速交通渠道，发挥城市核心的辐射作用。回顾过去几年发展，老四方东部由十年前的小山村一路走来，现如今已是高楼林立、大道宽敞。和达·中心城、万科金色城品、万科城、清江华府、青建太阳岛、海信淮安郡等一批新建小区日益成熟，浓郁的居住氛围和广阔的发展前景吸引着越来越多青岛市民定居于此，目前此地大部分在售项目的销售价格已经攀升到13000㎡-15000㎡之间，渐渐成为青岛众多中高端购房人群所钟爱的热点区域。

 新都心飞速发展也让这一片区的新地块成为了大鳄级开发商的必争宝地，此次即将登上拍卖台的台柳路黄金地块，终究能花落谁家让人倍加期待。据了解，本场拍卖会定于2014年1月29日在青岛市公共资源交易大厅举办，让我们拭目以待。

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