市民与房价赛跑开发商冲刺新任务 春节前青岛楼市很热闹

    二手房中介：一口气忙到年底 春节不会早放假

二手房中介一口气忙至年底

    提前订好腊月二十飞机票的中介刘先生刚刚完成了改签，原因是他所在的中介公司今年春节放假时间被后置到腊月二十八日。“春节所在的月份，一直以来都是我们业内公认的淡季，成交的单子也大都是租赁房，所以提前放假在我看来是每年的惯例。今年进入12月后我就感知到了市场的反常，前来店里提供新房源的房东不减反增，不少同事竟然在年末完成了全年最高的月业绩量”，刘先生有些惊喜地对记者说道。

    据刘先生回忆，2012年刚过了元旦，由于生意冷淡，他们被提前“放假”了，春节假期修了接近2个月，刘先生笑着对记者表示，到了2013年，10月时公司领导曾预测房产税2014年执行的消息或许能让他们这个冬天的二手房买卖生意火一把，当时他和同事都觉得领导想法过于乐观，不想却真被言中了。如今已经快要2014年春节了，二手房买卖仍火热的情景。

    随后，记者走访人民路、大尧、闽江路等多个二手房中介密集的区域发现，各中介店内生意相对去年节前火热不少，小型私人中介也都有不少近期的新房源推出，并未出现昔日春节前大批闭门谢客的情况。

    银行房贷人员：比金九银十轻松不少 咨询电话却有增无减

银行房贷咨询电话有增无减

    “您好，我想咨询下什么时候能申请85折房贷？”“我申请的住房贷款什么时间可以房款？”何女士在岛城一家国有银行从事信贷工作，近日她感觉身上的工作压力明显减轻不少，不过每天的市民打来咨询电话反而有增无减，她笑称自己最近转型成为客服接线员了。

    据何女士介绍，她从事的信贷工作有明显的季节性，特别是个人住房贷款方向的客户，在每年3月、4月、9月、10月会扎堆办理手续，而1月、2月、11月、12月几个月份业务量则明显减少。“今年与往年情况相同的是，11月以后办理的个贷数量明显减少，但不同的是，打电话咨询房贷事宜的市民比购房旺季还多，不少市民都是想提前了解何时容易申请到折扣房贷，然后再安排买房计划。”

    记者采访青岛多家银行发现，大多数银行贷款额度仍然趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸。市场上难以见到房贷利率8.5折优惠，基准利率则成为各银行房贷主流。何女士表示，新年的房贷折扣潮或将在3月份以后逐渐入市，市民可根据自身的实际住房需求合理安排置业计划。

    【记者手记】

    伴随公元2014年的来临，近日关于“2014房价继续涨”“新年房价或再涨15%”的预测新闻充斥着各大媒体的主要版面，多个房产业内专家纷纷预测，今年国家房价大趋势为：稳中有涨，市场调整取代政策干预。

    而根据青岛新闻网的统计，1、2月份岛城约有10个新盘开盘，从各楼盘房源的具体信息来看，不少项目在新年有小幅涨价的趋势，也或许是导致节前置业者依然忙买房的原因之一。

    不过，春节作为一年一度重要的团聚节日，在市民观念里有着举足轻重的位置，如果可以赶在节前置办到“新家”自然是件十分开心的事情，但切莫因为担忧2014年房价暴涨而盲目置业。经过几年的楼市政策调控，如今房地产市场已发展相对平稳，房价一夜间“大起大落”现象早已不存在，市民可结合自身实际需求，从容淡定的完成选房置业。（记者 于灏源）

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