国家统计局:2013年末青岛房价上涨10.5% 全年最大涨幅

    新闻网讯 昨日，国家统计局发布了2013年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据，去年年末青岛房价涨势在突破一城大关后脚步放缓，环比、同比涨幅均扩大0.1个百分点。在经过10个月的连涨后，青岛房价全年同比涨幅攀至10.5%的最高点。

岁末青岛房价涨势放缓 去年最大涨幅10.5%

    回想2013年最后一个月，虽然成交量再创新纪录，但不可否认的是，“疯狂”的青岛楼市逐渐趋于平静，前期客源消化殆尽，购房者观望情绪加剧，市场有所降温。不过由于青岛并未像武汉、南昌、厦门等城市那样出台升级调控措施，因此房价稳中仍在涨。

    据统计，岁末青岛新建商品住宅价格环比上涨0.6%，与11月相比涨幅扩大0.1个百分点。与2012年12月相比，去年末青岛房价同比上涨10.5%，同比涨幅扩大0.1个百分点。这已是第10个月青岛市房价出现同比上涨，也是2013年的最大涨幅。

    青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全线飘红。环比方面，144㎡以下中小户型上涨0.5%，144㎡以上则涨价0.9%。同比方面，同样是144㎡以上大户型涨得快，与2012年同期相比大涨11.3%，90㎡-144㎡住宅涨幅同样在10%以上，90㎡住宅上涨9.9%，已十分接近10%。

    二手房涨势略大。12月青岛二手房价格上涨0.5%，涨幅扩大0.4个百分点，同比增长3.7%，涨幅扩大0.6个百分点。与新房市场正好相反，涨价最快的是小户型二手房。90㎡以下二手房同比涨了5%，远远高于90-144㎡与144㎡以上二手房，144㎡以上大户型二手房同比仅上涨2%。

    从山东省各主要城市来看，济宁与青岛一道成为同比涨幅超过一成的城市，省会济南涨幅也升至9%，烟台同比上涨8.9%。环比涨幅均未突破1%。二手房方面，烟台仍是全省环比、同比涨幅最高的城市，环比涨了0.6%，同比上涨了6.2%；济南排名第二，济宁与青岛的上涨速度保持同步。

北上广深一线城市房价一年涨20% 温州跌得最“狠”

    从全国范围来看，同比2012年12月，70个大中城市中房价出现下降的城市只有2个——温州和韶关，其中温州为全国唯一一个环比、同比均出现大幅下滑的城市。上涨的城市共有65个，北上广深一线城市新建住宅均价同比涨幅均超20%，上海涨幅首超北京，同比上涨21.9%，北京涨了20.6%，广州深圳相差无几。

    二手住宅方面，与11月相比，70个大中城市中价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。与2012年末相比涨势更明显，70个大中城市中价格下降的城市有1个——温州，下降7.2%。上涨的城市有69个，北京二手房涨幅最高，为19.7%，接近两成。