节后调查:开年青岛仅4家银行可申请折扣房贷 公积金新政暂未影响商贷业务

2014年第一季度岛城14家银行房贷利率执行情况

    新闻网讯  马年春节长假在一场瑞雪中欢欢喜喜地结束，假期过后的气温出人意料地骤降至入冬以来的最低点。与此类似，往年“年初松、年底紧”的银行贷款额度惯例在今年这个异常寒冷的季节也被打破，这让一大批去年年底还持观望态度的新年“等贷族”们越发失望。

    新闻网记者日前走访发现，岛城14家银行中仅有4家银行能执行折扣房贷，虽然已经到了新年，但目前岛城多数银行依然在延续执行2013年年底的贷款“收紧”政策。业内表示房贷业务目前已成“鸡肋”，收回成本的周期太长，银行更愿意将精力放到经营性贷款业务方面。

14家银行仅4家银行还有折扣房贷 首套房最低利率8.8折

    “目前个人首套房的房贷利率执行情况仍然执行基准利率，二套房依然执行国家标准。”走访多家银行，大部分的房贷相关负责人都是这样向记者介绍的：由于受到存货比的考核制约和贷款结构的调整，目前银行个人房贷业务的额度从整体来讲仍然趋紧。

    记者先后走访14家银行，调查了解到，它们中仅有农业银行、邮储银行、渣打银行和汇丰银行4家银行还能执行折扣房贷，其中前三家银行的最低折扣房贷均为9.5折，仅有汇丰银行一家银行表示对于优质客户可以在此基础上再做优惠，最低可以做到8.8折。虽然这个折扣放在2013年年初，仅是一个一般的折扣，但在今年第一季度中，已经成为房贷折扣的最底线了。

    除此之外，记者采访中了解到，另外10家银行均表示目前房贷都执行基本利率，不能再申请折扣房贷了。

公积金新政暂未影响银行房贷 年后楼盘未推新业务量不大

    3月10日即将执行的青岛公积金新政成为了近日青岛市民关注的焦点，但该政策对银行房贷业务受理还没有产生太大影响。一家股份制银行个贷部的工作人员告诉记者，一般前来办理商贷的客户，一次性贷款额度均大于60万，非公积金贷款所能满足，另外不少无公积金缴纳的私营业主，也是银行的一类商贷客户群。

    另外，银行工作人员还告诉记者，节后房贷业务受理并没有预想的那么火热，这主要是由于不少楼盘尚未推出新房源造成的。反而，春节前办理房贷的客户量相对较大。此外，关注度较高的房贷优惠目前并未大范围出现，仅有少数银行为“抢夺”新年首批客户群，给出了小幅度的优惠。至于2014年青岛“房贷潮”何时出现，业内表示目前还不好预测，但从今年各银行对于房贷业务的重视情况来看，房贷优惠政策或紧于去年。

部分银行将房贷当成“鸡肋” 房贷客户很难拿到利率折扣

    据记者调查，2014年开年，各银行在房贷利率市场上的竞争没有了往年的“明争暗斗”。往年各大银行比拼的是“谁家利率更低”，而如今岛城各家银行主要比的是“利率持平”，用业内人士的话来说：“房贷利率政策只求‘随大流’，别掉队即可”，而纵观目前青岛市场，各大银行房贷利率也确实呈现着“八五绝迹九折难觅”的状况，还有个别银行出现了首套房贷基准利率上浮。

    “房贷业务在过去是优质业务，但现在已经被银行视作‘鸡肋’。”一位银行个贷部负责人坦言，相对于企业贷款而言，个人住房贷款年限较长，一般长达数十年，而企业贷款两三年内即可收回，且贷款利率通常在基准利率基础上至少上浮30%，较房贷利润空间更大。（记者 王亚男 于灏源）

    【网友热议】分析贴：由贷款趋紧看房价走势

    【延伸阅读】新政不怕!贷款36万买好房 红岛核心总价低至33万

               节后成交低迷海景房一枝独秀 66万/套送车位可贷60万