"青漂"心酸:租遍主城区到处受委屈 新年租房专家支招贴心秘籍

    春节小长假转瞬即逝，已经在青岛工作五年的张然抢在春节前的“换租季”搬了新家。眼看着新的一年到来，张然却坦言他的新年愿望就是能“马上有房”，尽快结束这种不安定的租房生活。而在新年伊始，以张然为代表的年轻人都开始了新一轮由租房带来的“酸甜苦辣”。

    在采访中张然笑称，这五年来他“租遍主城区，却到处受委屈”。而这“委屈”有来自于工作地点的调动、也有房东的个人素质、甚至也包括他自己几乎空白的社会阅历。而在网上的一份调查报告也显示，59.3%的青年赞同“租房是其了解社会阴暗面的第一课”。

    大学毕业“青漂”五年谈辛酸：租遍主城区 到处受委屈

租遍主城区 到处受委屈

    来自陕西的张然2008年毕业于青岛一所大学，在临近学校宿舍退宿的最后期限之时找到一份勉强糊口的工作，由于公司并不提供食宿，找到工作的张然便开始马不停蹄的找房子。“当时找的是市北区南京路辽阳西路交叉口的单元房，我记得很清楚是1000元/月。”张然说：“我和另外一个同学合租，平摊租金和水电，在那住了两年。”张然告诉记者，后来搬离这套房子纯属无奈。“我们租房子的时候那边还什么都没有，后来发展起来有个‘家世界’超市，马路也修缮一新，所以房东突然涨价了。”

    张燃告诉记者，开始房租从1000元/月一下涨到1400元/月，足足涨了400元。由于租期还差两个月到，房东称如果张然不续租的话就让他尽快找房子搬走。“1400的价格我肯定不可能续租了，匆匆忙忙的开始在中介和租房网站上找房子。因为时间紧迫，那段日子白天上班晚上和周末就到处看房。”张燃说：“再加上和我一起合租的同学因为青岛的生活成本太高决定回老家发展，‘单打独斗’的我只能尽快找一个廉价的容身之处。”

    张然在2010年的薪水是每月2400多元，经过几个星期的努力，最终在市南区四方路附近租到一间老房子，月租金600元。“四方路的房子就是一个筒子楼，我租的一间大约14㎡左右，厕所厨房公用。”张然介绍道，那间房子很旧，有点残破感，墙壁也是灰黄色的。但好在租金确实很便宜，与房东签订了简单的合同张然就从宽敞的两居室搬进了“蜗居”。可住了没几天，张然就彻底失望了。由于这间房子位置靠近农贸市场，加上路边开有多家小饭馆，午夜时分，醉酒的人划拳声吆喝声让他根本睡不着。除此之外，房东配备的老式洗衣机用了几次就坏了，告诉房东来修，可十几天过去了，房东都没有上过门。

   “我记得那时候天还比较热，衣服换的勤非常需要洗衣机，可我给房东打电话换来的竟是‘小伙子，自己动手洗洗不行吗？要能吃苦。’”对于房东如此这般的“教育”张然非常生气：“前前后后打了十几遍电话，一个月后才来修。修完还是那句‘小伙子要能吃苦。’”张然说，这间房子他只租了一年就被房东的“极品”和周边嘈杂的环境“折服”了，年轻人索性心一横：“搬家！”。

“青漂”艰辛生活从租房开始

    辗转换的新住处位于台东商圈附近的一居室，同样是老式的单元房没有电梯也没有物业，可张然笑称这比“蜗居”强多了。然而乔迁新居没多久，张然工作调动到市南区东部商圈附近，新家在交通上显现出来的“阻碍”便显而易见：几乎没有直达公交车不说，从一个拥堵的路段前往另一个拥堵的路段，张然每天的通勤时间在3个小时左右。“也不是没想过在单位附近租房，可东部商圈的房子均价都很高，除非与相熟的同事合租，否则自己是绝对负担不起的。”张然说。

    既然没钱租单位附近的房，那就只能委屈自己早起晚归。在被每天漫长的上下班时间折磨了一年后，张然幸运的被提拔为营销部主任并调到李村销售门店工作，房子自然也租到了李沧区。可转眼4年多的光景，李沧区套一的房子每月租金1200元。那些曾经的三位数房租，如今只能停留在张然的记忆里了。“前几天一个青岛同事说她家在辽阳西路附近的房子房租从2000年的400元/月涨价到现在的2000元/月，十年的时间涨了5倍，房子还是那套房子而且从新房变成了旧房，可地段值钱了，房租自然就水涨船高。”张然似乎有些无奈的说，想想自己在青岛打拼5年，光因为租房受过的委屈比之前二十几年加起来的还要多。并且在这个繁华的都市里，他“租遍主城区，到处受委屈”，到头来还是没有属于自己的一砖一瓦。

    “2014年我的新年愿望就是马上有房，李沧区也好，城阳也罢，就是想有一个属于自己的家。”张然说到这里时脸上都是憧憬的神色。“看过伟东湖山美地的房子，首付5万对我诱惑力很大。中交阳光屿岸也是首付5万，剩下的首付分两年还清就行。”张然兴致勃勃的告诉记者。

    业内专家支招租房者 合同落实好租房不委屈

业内称租房合同是租房者手里的“重要武器”

    听过了张然的租房故事，记者不禁感叹，几年时间里他已经带着行李租遍了市南西部、市北区、台东商圈、李沧商圈四大片区，租房的艰辛和遇到的难堪用他的话说是可以写一部《租房血泪史》。眼看新的一年又拉开序幕，不论是租房“菜鸟”还是长租客在租房方面究竟如何规避风险？租房子时都应该注意哪些事项？新闻网记者对此采访了太平洋房屋市场部经理赵玉科。

    赵经理向记者介绍到，首先现在的毕业生租房群体要面临的就是像故事主人公张然一样的合租。这其中又分为与相熟的同学朋友合租或者是直接找“二房东”。“与同学朋友合租的租房者相对来说好一些，互相彼此知根知底又是从房东处直接租房，安全相对来说有保证。”赵总说：“但如果是与二房东租房，就牵扯到一些安全性问题，现在多数房东都明令禁止租客成为二房东，如果是租二房东的房，租房者应查看二房东与原房东之间的租房协议和原房东的房产证复印件，以确保自身财产和人身的安全。”此外，赵经理还强调，与二房东形成房屋租赁关系后，建议租房者以月付的形式付房租，避免与二房东产生不必要的纠纷和麻烦。

    除此之外，针对张然遇到的“被涨价”、“家电坏了不及时修理”等租房问题，赵总表示这在租房市场上是非常常见的。但是租房者不能被动的“坐以待毙”，这就要求租房者在签订租房协议时把这些问题提前谈好，而且最好落在纸面上，等租赁双方签字之后，合同生效便具有一定的法律效力。“很多租房者认为房东手里有他们的押金，而他们手里什么东西都没有，没有能牵制房东的‘武器’。但多数租房者都忽略了合同的重要性。”赵玉科说：“租房前把合同拟定好非常重要，再就是一定要找正规的房屋中介租房，如果是租房网站上的房源信息则尽量筛选靠谱的房源，才能避免蒙受不必要的损失或麻烦。”

    【记者手记】

    有人曾说，年轻人暂时买不起房可以先租房住。然而，大幅度、长时间上涨的房租根本不会考虑他们的感受。为了在城市中求生存，他们不得不像候鸟般频繁“迁徙”。跟北上广等大都市相比，青岛的租房换房频率似乎还没有那么“凶险”，但是像张然一样在租房生涯中屡屡受挫的年轻人也并不在少数，这就难怪有网友高呼：“走出象牙塔走出，面对复杂社会的第一课是从租房开始的”。（记者 李倍）