公积金新政促使楼市迅速回温 上周青岛新房成交2456套大涨七成多

2014年2月16日-2月22日一周每日销售概况

2014年2月16日-2月22日一周每日成交走势

    新闻网讯 公积金贷款新政即将于3月10日正式实施，许多购房者都考虑抢在政策落地前买房，这就促使青岛楼市上周出现了成交小高潮。根据青岛网上房地产公布数据显示，2014年2月16日-2月22日青岛市新房共成交2456套，总成交面积231774.57㎡，环比大涨75%。其中新建住宅成交2151套，成交面积202800.64㎡，环比前一周增长了八成多。

    从上周每日新房成交情况中可以看出，经历了短短的调整期，青岛楼市已基本上回到春节前成交水平。一周中有5天新房成交量突破300套，成交量最高的一天为2月20日，单天卖出近600套新房，其余几天相差无几，成交量都相当可观。值得注意的是，2月16日礼拜天出现“零成交”，拉低上周整体成交量。

    从各区域新房成交情况来看，青岛楼市节后回温主要得益于李沧与黄岛两个片区，这两个片区上周新房成交量都超过500套，遥遥领先于其他区市。

2014年2月16日-2月22日一周每日销售概况

2014年2月16日-2月22日一周各区域新房成交比例示意图

2014年2月16日-2月22日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    农历春节过后，李沧数个新盘提前“抢跑”，再加上公积金贷款新政即将落地，刚需购房者着急买房，几大原因合力促成李沧出现了三月楼市旺季前的成交小高峰。据统计，上周李沧区共卖出新房550套，环比前一周堪称成倍上涨。一周销量十强排行榜中的新盘，前五名中有三个是李沧项目。其中中海国际社区以219套的成交量成为农历新年之后首个全市销售冠军，该楼盘三期御城与青岛新闻网联合推出团购优惠，惠后均价10300元/㎡，比周边在售二手房和新房价格都低，非常适合刚需和改善型置业者（点击参与团购）。另一团购项目伟东湖山美地以首付5万元的“噱头”吸引刚需购房者，均价9500元/㎡，交5千最高抵9.45折（点击参与团购），上周也赢得了118套的销售业绩，另外一个热销项目蓝山湾上周成交量不过百套，位列第五名。

    黄岛上周新房成交539套，市场表现仅稍逊于李沧，在一周销量十强排行榜中，后五名几乎全是黄岛新盘。其中金融广场卖出36套，星河城与环球世家并列第八位，均成交31套，海信凤凰金岸卖出30套。

    在以上两个热点板块的映衬下，其他区市楼市年后的市场表现则相对平平。不过相比之下，市南区的表现还是值得一提的，上周卖出新房154套，而前一周市南仅卖出4套新房，这一冷门板块在淡季新房一周成交能够冲破百套大关，实属罕见。在上周销售十强排行榜上，来自市南区的香港花园三期卖出137套，越过数个刚需盘成为全市销售亚军。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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