上周二手房成交487套"暴涨"近7成 市场春日回暖

2014年2月17日-2014年2月23日青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  “金三银四”进入倒计时，二手房市场随着节气的变化而回暖。根据青岛网上数据统计，上周青岛二手房市场成交房源487套，环比上涨67.9%；成交面积高达39783.6㎡，环比前一周大涨41.8%。

    从上周二手房交易详情来看，岛城各区交易量均有不同程度的增涨。“常胜将军”市北区一改前一周“疲软”之势，上周以172套的交易量领先全市，环比暴涨7成多，成交面积11815.44㎡，环比上涨25.44%；刚需腹地——李沧区上周二手房成交94套，全市名列第二，环比暴涨141%，成交面积7771.99㎡，环比暴涨131.9%；市南区上周二手房成交75套，环比上涨63%，成交面积5630.87㎡，环比小涨24.8%。

    此外，黄岛上周二手房成交67套，环比小涨11.6%，成交面积6579.96，环比微涨8%；崂山区二手房一周成交27套，环比大涨42.1%，成交面积2808.57㎡，环比上涨25.4%；高新区上周二手房成交3套，成交面积为284.53㎡。

2014年2月17日-2014年2月23日青岛二手房每日成交走势图

    从上周二手房市场每日成交来看，一周7天二手房交易量呈“抛物线”走势，仅有一天突破百套大关。2月19日（星期二）成功交易111套房源，达到抛物线的峰值，2月23日（星期日）交易量仅有14套房源，达到低谷。另据统计，上周青岛市二手房交易的均面积为82.10㎡，环比前一周稍有下降，可见新年二手房市场上中小户型仍为主力房源。

    针对二手房市场情况，记者采访到青岛链家市场分析师殷天逸。她表示，上周新增客源明显回升、购房者热情高涨，这主要得益于每年春节后新增需求的规律性恢复，刚需购房者开始活跃起来这也将为3月二手房市场成交量上涨提供基础条件。

    另外，从近期商业贷款的申请与批贷情况来看，不论是房贷利率还是贷款难度，基本与2013年第四季度持平，只要房贷政策不会继续收紧，观望的需求仍会陆续入市，预计3月的市场热度将明显好于2月。（青岛新闻网数据整理分析）