城阳本土房企磊鑫置业竞得夏庄旺角新地块 惜夏板块进入"大盘造城"时代

    新闻网讯  自2013年以来，城阳土地市场似乎被投掷了“燃烧弹”高烧不退，不仅推地量、成交量连连攀升，同时也成为了大鳄进驻青岛的首选之地。万科、龙湖、世茂、佳兆业等房企均在城阳吹响了进军岛城楼市的号角。而本地房企也不甘示弱，银盛泰、海信等也加入了北青岛掘金队伍。

    近日，位于城阳区夏庄街道的一宗纯住宅地块就被城阳本土房企青岛磊鑫置业有限公司成功竞得，成交楼面地价1193元/㎡，地块成交总价20283.1379万元，超过2亿。

编号QDCYP-2014-2-1地块大概位置

    根据土地出让公告，编号QDCYP-2014-2-1地块是一宗纯住宅地块，位于城阳区夏庄街道王沙路西、一号路北，总占地面积118068㎡。其中，出让土地部分为城镇住宅用地，土地面积106261.2㎡，规划建筑面积170017.92㎡，其中包含要配建233套限价房，出让年限70年。规划指标方面，1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；划拨土地部分11807㎡，配建291经济适用住房。地块拍卖起叫价1193㎡/平方米，竞买保证金2亿元。

    日前，记者从城阳国土资源局获悉，在2月17日的拍卖会中，该地块被青岛磊鑫置业有限公司以楼面地价1193元/平米成功竞得，地块底价拍出，成交总价20283.1379万元。

    从地理位置上来看，编号QDCYP-2014-2-1地块虽然距城阳区政府、繁华的大北曲商圈有些距离，但地块有自己独特的优势：深居北岸新城西南部，地处夏庄，紧邻白沙河，自然环境优美、空气质量好。由于周边环绕着中曹村、李家曹村、贾家营村等自然村，远离闹市区的喧嚣，未来这里建成的大型居民社区可以享受更加安静、舒适、宜居的氛围。在地块不远处，香邑漫步、和谐家园、中交阳光屿岸等新兴社区正在崛起，日益浓厚的居住氛围让仍处于价格洼地的夏庄板块具有超高的升值空间。此外，地块周边交通便利，通过王沙路、银河路、Y205路、铁骑山路可达岛城各处。未来地块项目建成后，将为惜夏版块再添一处大型的住宅区。

宜居惜夏进入“大盘造城”的时代   

    惜夏板块位于青岛市东北部、城阳区东部，崂山西麓，北依即墨市，东靠崂山区，距青岛市区25公里，属温带季风大陆性气候，无高温酷暑，四季分明，山地、山林面积占70%以上。周边的山水自然景观资源非常丰富，向东便是5A崂山风景区，分布有铁骑山、毛公山、三标山、棉花山等山峰以及书院水库、金村水库等水源地，15分钟车程便可到达仰口海边。

    惜福镇内拥有众多崂山余脉贯穿形成的小山,不仅风景优美，而且瓜果遍地，农家宴飘香，已经成为岛城郊区游的热点。每年的3-10月，都有新鲜的蔬果可供市民采摘。近年来，随着交通配套逐渐完善，惜夏板块逐渐从周末郊游好去处转变为购房者的第一居所。2013年来，海信、龙湖、佳兆业等地产大鳄的相继进驻，又让该区域进入了“大盘造城”的时代，作为一直以来的价格洼地，无疑，未来将真正迎来一个崭新的“春天”。（记者 于灏源）

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