金水路南侧旺角地块下月拍卖 世园核心区建商业综合体

编号357-368-370213-009-014-0010（C4）地块

    新闻网讯  虽然初春的青岛楼市仍然低冷，但土地市场已经明显升温，不论是推地量还是成交量，都在节后掀起一轮小高潮。近日，位于东李世园会周边一幅旺角地块在市国土资源局网站正式挂牌出让，将于3月下旬登台拍卖，预计地块项目未来建成后将为世园会核心区域再添一处大型商业综合体。

编号357-368-370213-009-014-0010（C4）地块大概位置图

    编号357-368-370213-009-014-0010（C4）地块位于李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北，土地总面积54245.3㎡，规划建筑总面积226123㎡，容积率4.17，建筑密度46.5%，绿地率20%。其中城镇住宅部分土地面积14020.54㎡，规划建筑面积58445㎡；商服部分土地面积40224.76㎡，规划建筑面积167678㎡。该地块拍卖起叫价为3350元/㎡，竞买保证金15151万元，高达1.5个亿。

    作为2014年青岛世园会的“东道主”，李沧区将向世界展示宜居李沧、幸福城市的独特魅力与和谐形象。为此，该区在东部34平方公里的区域内全力推进世园会周边环境综合整治工程，完善基础设施配套，提升李沧东部人居环境，塑造世园生态新城形象。记者按地图索骥，发现本次挂牌出让的地块正好位于世园会核心区域内，未来发展形势一片大好。

世园新区基础设施配套渐完善 路网“四通八达”

世园新区崛起

    从交通上来说，伴随着世园会脚步的临近，东李片区周边路网大升级，世园大道、九水东路、汉川路、东川路、广水路、毛杨路等14条道路先后建成通车，新的方便快捷的公共交通体系正在铺就当中。

    为了迎接世园会，在过去几年中，东李片区及周边环境也是大变样。李村河上游三期综合整治工程已经完工，一条蜿蜒6.5公里的生态水道在李沧东部穿城而过。金水河综合治理工程二期、大村河上游综合整治工程、侯家庄中心绿地（绿城项目中心公园）、上王埠中心绿地（嘉凯城项目中心公园）等项目也都陆续完成建设并交付使用。这些项目将极大提升李沧东部的绿化辐射面积，有效改善河道周边生态环境。

    除此之外，世园周边区域的安置房项目也已陆续开工建设，其中侯家庄、麦坡、佛耳崖、郑庄、尤家、李家上流、下王埠、李家庵等8个社区已顺利实现回迁，居住条件得到了翻天覆地的改变。商业方面，借世园会东风，李沧区将在世园会园区南侧的金水路上打造一个占地近6万平方米，总建筑面积近20万平方米的商务办公建筑群，成为岛城首个生态智慧园。如今纵观世园会生态片区俨然已经成为各类生活配套齐全，自然环境优美，首屈一指的生态片区。

    此次即将拍卖的地块周边就已有和达和城、万科生态城、米罗湾等多个新建居住项目，这些项目大都已经交付使用，为周边聚拢了大量的人气。预计未来该地块成功拍卖后，将为该区域再添一处以商业为主的大型综合体项目，大体量商服设施能为周边居民提供全新的商业配套。（记者 于灏源）