住房保障中心总工程师详解：2014年青岛保障房配建和配售配租计划

青岛市住房保障中心总工程师徐志勇

“2014年青岛市计划建筹多少保障房项目？”“外来务工人员怎样申请保障房？” 2月28日，青岛市住房保障中心总工程师徐志勇做客政务网在线问政栏目，重点介绍了2014年我市住房保障工作有关情况，并重点回答了市民网友新年最关注的问题，据他介绍，2014年我市共计划建筹保障性住房15000万套，其中公共租赁住房占七成，配租配售各类保障性住房不少于8000套。

市民最关注一：2014年青岛保障房建设计划

据徐志勇总工程师介绍，市委市政府已连续八年将住房保障工作列入市政府市办实事，经过多年的努力，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2013年，我市共落实各类保障性住房项目54个、房源18173套，并于2013年9月底前全部开工建设；完成配租配售各类保障性住房9404套；2014年，青岛市共计划建筹保障性住房15000万套，其中公共租赁住房占比七成，配租配售各类保障性住房不少于8000套，力争让更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。

另外，据徐总工介绍目前我市正在制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，在新规划期内将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。待住房保障三年规划（2014-2016年）报市政府审批通过后，将及时通过媒体向全市公布。

市民最关注二：2014年青岛有哪些保障房项目能上市？

    今年有哪些保障房项目能够上市，第一批保障房房源何时能够问世？这是开春许多市民翘首以盼的大事，据徐总工介绍，2014年青岛计划配租配售保障性住房不少于8000套。一般每年都是分两批次集中推出，具体销售时间依据每批次销售项目的手续办理情况和建设进度确定。

    目前青岛保障房中心正在对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》等官方媒体发布销售公告，会对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，广大市民可以多关注相关信息。

市民最关注三：“新市民”如何申请保障房?

 “外来务工人员如何申请公租房，需要哪些手续？”是本次网谈活动中许多“新市民”最关注的热点问题之一。据徐志勇介绍，申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

另外， 面向新就业职工和外来务工人员供应的公共租赁住房目前正在建设过程中，根据《青岛市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（青政办发〔2010〕32号）有关规定，原则上由用人单位统一组织申请，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，按规定程序组织实施配租工作。

【热点问题】

网友提问：2014年公共租赁住房的房源何时上市？准入证件到期如何延续？

徐志勇：我市公共租赁住房按属地进行配租，目前，市保障房中心正组织对各区公共租赁住房的建设进度进行梳理，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，按规定程序组织实施配租工作。

另外按照规定，公共租赁住房准予登记资格通知书应该在到期前三个月向户籍所在地的街道办事处提出年度复审，复审时间为75个工作日。

网友提问：白沙湾保障房天一金色海湾项目交房时间延期到了5月份，请问政府如何督促房企按时交房？ 项目周边配套建设有什么计划？

徐志勇：白沙湾保障性住房集中建设项目的建设和周边配套问题，市政府高度重视，多次召开专题会议研究推进，并已要求各相关部门加快建设进度，相关配套设施如学校等的建设正在积极推进。我们也将继续协调督促开发建设单位和有关部门，尽快完成项目建设交付使用，同时尽快完善周边配套设施建设。