新都心新项目--凯德MALL规划问世 万科联手凯德投资4亿元兴建15万㎡大商场

    新闻网讯 2013年人们还在为“新都心缺什么”议论纷纷，然而时隔不到一年，进驻“新都心”版块的大鳄们硬是把曾经旧村遍地的双山发展成了一片住宅和商业齐聚的宜居宝地。

    日前，记者从青岛市环保局了解到，“新都心”版块有一个大型商业综合体项目——凯德MALL•新都心项目规划进入第一次环评阶段。该项目总投资约4亿元人民币，未来将建成为总面积超过15万平方米的商业综合体，预计将于2016年6月竣工投入使用。

凯德MALL•新都心项目环评公示 投资4亿元2016年竣工

    根据最新的环评公告显示，凯德MALL•新都心项目位于市北区黑龙江路以西、合肥路以南、台柳路以东。项目总占地面积23744.1㎡，总建筑面积为157111.2㎡，其中地上部分71232.3㎡，地下部分85878.9㎡。该广场主要建设一栋集商业、餐饮和娱乐于一体的综合性商业楼，建设内容包括地上六层和地下四层两部分，其中地上六层主要设为各种主力店、百货、餐饮和休闲娱乐设施等，地下一层和二层设为商业店铺、超市以及设备用房等，地下三层和四层设为地下车库和水泵房、变配电室等设备用房。

    该项目的建设单位为青岛双山工贸总公司、青岛万科城地产有限公司，项目总投资约4亿元人民币，预计于2016年6月竣工投入使用。承担环评的单位为中国海洋大学，目前该项目已进入环评第一次公示阶段。

    据记者了解，此次公示规划的凯德MALL•新都心项目正是万科在原四方区政府的带动下引进的亚洲领先的购物中心——凯德广场。是凯德商用和万科集团合作建设的商业项目。此前，万科集团虽然已经在“新都心”片区建成金色城品、万科城、万科蓝山、万科中心四个项目，在新都心片区形成了强大的号召力；凯德也是亚洲领先的购物中心开发商、拥有者及管理者，目前在5个国家共有100多个商业地产项目，其中在中国36个城市拥有并管理着58个商业地产项目。此次在新都心布局的凯德广场是该企业进驻青岛的第一个综合性购物中心。

新都心版块多个商业项目扎堆开建 岛城又一商圈将崛起

凯德MALL项目施工现场

    青岛“新都心”板块的概念始于2009年9月，作为地理意义上的中心，总占地面积约3.98平方公里的新都心将成为青岛市新的城市中心。2012年12月1日，原市北区、四方区合并，新都心划归新市北。新都心作为市北的重点规划发展区域，潜藏巨大的发展源动力。

    借此次环评公示，记者第一时间去往该项目所在区域进行走访。在位于台柳路与合肥路交界处的凯德广场施工现场看到，工人们正在用吊车挖着土方。现场工作人员介绍该项目目前正在进行打地基的阶段。距离该项目不远还分布有双峰商业广场项目、麦凯乐商业项目以及由青建太阳岛项目建设的佳世客项目。这几个项目分布与哈尔滨路东西两侧，其中双峰商业广场项目雏形已现，东侧A楼已经接近封顶；麦凯乐项目目前也已动工开建，预计也将于2016年完工。项目进展最快的则是位于青建太阳岛的佳世客购物广场项目，该项目主体已经封顶，预计将于今年6月前后交付，10月份将正式开门纳客。

    凯德MALL作为该生活片区内为数不多的正在建设之中的商业项目，自然吸引了不少周边市民的关注。居住于该片区的市民张大爷就是其中的一份子。张大爷告诉记者，他目前日常采买都是到区域周围的小超市，有时甚至还要到临近的社区去买菜。如果想买到更多的东西则只能倒车到台东或者李村，要不就得定点到哈尔滨路上去等大润发超市的班车，无论是其中哪一种，来回一趟至少要三四个小时，都很不方便。如今家门口的商业综合体项目陆续动工，让老人心里乐开了花，就盼着它们能够早点开门营业。

新都心版块多业态新盘供应充足 住宅均价达15000元/㎡

凯德MALL新都心项目周边目前已有不少新建楼盘

    作为近年来岛城发展最受关注的区域之一，“新都心”片区内的新盘供应量始终非常充足。保利、万科、国信、和达等地产大鳄纷纷在此布局。每年都有囊括刚需、改善型住宅、公寓、写字楼、商铺等多种业态的产品上市。目前该片区内的住宅项目万科中心、和达中心城、青建太阳岛等新建小区的住宅项目均价在13000元/㎡—15000元/㎡左右。

    从地理区位上来说，新都心是青岛真正的中心，以此处为原点，向外辐射至市南、市北、李沧等繁华区域，位置的关键性不言而喻。将来，随着新都心区域商业、商务、居住氛围日渐浓厚，其板块价值还将继续被拉升。（记者 王亚男）