3月二手房进入"小阳春" 一周成交568套小涨16.6%

2014年3月3日-2014年3月9日青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  阳春三月已经来临，二手房市场伴着浓浓春意日渐升温。根据青岛新闻网数据统计，上周二手房成交房源568套，环比上涨16.6%；成交面积高达44573.66㎡，环比上涨12%。

    从上周二手房交易详情来看，岛城各区交易量各有不同。“常胜将军”市北区今年首破200套大关，上周交易房源202套，环比上涨17.4%，成交面积达13550.01㎡，环比上涨14.68%，继续领跑全市；“刚需腹地”李沧区则表现平平，一周交易二手房源94套，交易量与前一周基本持平，成交总面积6702.5㎡，环比小降13.7%；市南区上周屈居“季军”，二手房成交86套，环比上涨14.66%，成交面积6477.3㎡，环比上涨15.03%。

    此外，北岸新城表现尚佳，城阳区上周成交72套房源，环比暴涨近5成，成交面积7223.57㎡，环比暴涨41.8%。西海岸二手房上周成交83套房源，环比下低跌23.8%，成交面积7239.37㎡，小涨1成。崂山区上周二手房成交30套，环比小涨11%，成交面积3284.67㎡，环比上涨近17%。高新区一周成交1套房源，面积为96.24㎡。

2014年3月3日-2014年3月9日青岛二手房每日成交套数面积

    从上周二手房市场每日交易情况来看，一周7天中二手房交易量呈“M”字走势，3月4日（星期二）成交125套房源，达到交易量的峰值，3月2日（星期日）仅成交41套，达到交易量峰谷。全周在仅有3月4日（星期二）、3月5日（星期三）两天交易量破“百套大关”，分别成交127套、115套房源。另据统计，上周青岛市二手房交易的均面积为78.47㎡，可见中小户型仍是二手房市场中成交的主力户型，刚需置业者仍是购房大军中的主力。

    针对上周二手房交易情况，记者采访到青岛链家市场部经理殷天逸，她表示：在外部政策无明显变化情况下，青岛整体市场在短期内难以出现较大波动，3月成交量价将会保持稳定增长。殷天逸还表示，目前岛城二手房市场房价仍处于平稳状态，在新增需求的支撑下，未来价格“下行”的可能性很小。此外，从两会政府对房地产的政策来看，未来收紧性调控政策应该不会出台，在政策稳定的大环境下，市场或将会继续上行。（数据整理分析：青岛新闻网房产）