市南区长：市南旧城改造进入攻坚阶段 苏州路片区启动预征收 八大湖居民2016回迁

青岛市市南区委副书记、区长华玉松做客青岛新闻网民生在线

 3月11日，青岛市市南区委副书记、区长华玉松同志做客青岛新闻网民生在线，围绕“保障和改善民生”为主题和网民进行在线交流。并重点回答了市民网友关于市南区老城区改造及回迁的热点问题，他介绍了中山路改造的进程，并重点回答了北岛、中岛、南岛组团及八大湖的回迁问题。

中山路改造从潍县路试点片区开始 片区房屋征收正在进行中

 在访谈当中，最受市民关注的还是中山路改造问题，有网友提问：中山路改造已经说了很多年了，至今仍旧没有很大改观，未来究竟如何规划？

 华玉松区长回复说，2012年青岛市政府正式启动了中山路周边改造工作，并成立了青岛市中山路欧陆风情区改造指挥部，统一组织实施，市南区政府全力配合做好房屋征收工作。2012年市指挥部组织市南区、市北区率先开展了中山路欧陆风情区改造潍县路试点片区的房屋征收工作。目前试点片区的征收工作正在进行中，市指挥部尚未公布规划范围内其它片区的具体改造时间计划。下一步，我们也将积极向市中山路欧陆风情区改造指挥部反映居民的呼声和意见，加快项目推进。

南岛 中岛 北岛组团改造 居民回迁问题成焦点

南岛、中岛、北岛三大组团的拆迁改造是目前青岛市南区最大面积的旧城拆迁改造工程，这一片区原本居住的都是土生土长的青岛老居民，离开故土多年，回迁呼声越来越高。

在访谈中有网友反映，北岛组团是青岛市旧城改造项目和市重点项目。他们自2008年为青黄隧道和四川路高架桥让路搬迁以来，至今已经搬出6年。但截至目前北岛组团回迁工地一锹土未动，何时能够回迁成为了这一片区老居民的心头大石。

华玉松区长首先对片区居民不能按期回迁带来的生活影响表达了歉意。据他介绍，北岛组团拆迁改造项目是市政府确定的2009年“两改”项目，前期规划方案和建筑方案都通过审批，但由于部分居民和非住宅业主一直未签订拆迁补偿协议，导致片区土地不能腾空，制约安置用房的建设。经市南区积极协调，2013年6月，项目内部安置房2、3号楼地块具备了完善手续并签订土地出让合同的条件，目前建设单位正在办理相关建设手续，预计在今年6月开工建设。4、5号楼地块由于涉及部队和企业的土地证注销等问题还未解决，尚未签订土地出让合同，目前市南区正在协调相关部队和企业，完善土地手续，争取早日动工。

也有网友询问，中岛组团的拆迁户已经交房三四年了，当时说2012年2月份可以交房回迁，可至今没有消息。华玉松回复，目前中岛组团项目内尚有部分居民未签订拆迁补偿协议，安置区土地不能腾空，制约了安置用房开工。目前区政府正组织力量，加大拆迁力度，在被拆迁居民的配合下尽快完成拆迁并腾空土地，用约30个月左右的时间完成安置房建设。

南岛组团是07年拆迁离开家园，至今已8年，何时能够回迁？华玉松区长回复，南岛组团因有部分企业一直未签订拆迁补偿协议，土地不能腾空，制约了安置房的开工建设。去年，为解决该项目回迁居民的安置问题，我区已协调相关部门同意调整规划方案，利用已腾空的原团岛市场用地，先行建设安置房。调整的规划方案于2013年2月通过审批，11月通过建筑方案审批，目前正在办理土地证和规划许可等手续，预计在今年6月就能开工建设了。

 另外，据华玉松区长介绍：市重点工程海底隧道接线及快速路三期市南段项目共有三处就近安置房源，分别为北岛组团项目、莘县路小学周边项目和食品厂周边项目，约1000套安置用房。目前，莘县小学周边安置房土建、安装、装饰、配套施工已完成，土地、规划手续已完善，建设单位正在完善建设手续和办理竣工验收，预计在今年6月竣工交付；食品厂周边项目主体已封顶，正在完善土地手续和办理主体验收，预计今年7月复工建设；北岛组团项目安置房2、3号楼地块正在办理土地、规划等手续，预计6月开工建设。4、5号楼地块由于涉及部队和企业的土地证注销问题未解决，尚未签订土地出让合同，还需继续协调解决。

市南区旧城改造进入攻坚阶段

苏州路片区启动预征收 八大湖居民2016回迁

“没有动工改造的盼改造，已经拆迁的盼回迁。”苏州路片区、八大湖改造片区等多处危旧房片区改造工作都牵动着市民的心。

华玉松区长介绍，苏州路片区是市南区启动的第一个棚户区集中改造片区，市民都比较关注。去年，区政府已经公示了苏州路片区棚户区改造的征收补偿方案（征求意见稿），正式启动了征收改造。今年，区政府将继续大力推进苏州路片区的征收改造工作。目前正在进行进一步的调查摸底、评估机构选取等工作，同步开展就地安置房和异地安置房单体方案设计工作。该项目采取预征收的方式，居民同意征收率达到95%后下达预征收通知、预签协议。在规定的签约期限内，协议签订率达到100%后，才会下达房屋征收决定。

 另外也有网友追问，八大湖已经拆了好几年了，到现在还是一个大坑，改造工程何时能够动工？华玉松回复：八大湖拆迁项目安置房前期规划和建筑方案已通过审批，基坑开挖和支护工程已基本完成。由于部分拆迁居民和单位的原产权证未注销等原因，该项目土地及后续建设手续未办理。2013年，市南区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了相关土地款，目前建设单位正在办理该项目土地证及主体施工前所需的规划、建设手续。我们将敦促建设单位尽快办理相关手续并要求其调动一切力量，力争尽快开工建设，开工后加快工期进度，保证工程质量，计划2016年交付安置房。

华玉松区长还在访谈中介绍了市南区旧城改造的5年计划。他表示，棚户区改造是国家及省、市各级政府为了改善困难群众居住环境实施的一项惠民工程，市南区政府一直高度重视，全力推进。现在市南区政府已经对全区棚户区情况进行了调查摸底，制定了5年改造计划，并且启动了苏州路片区的棚户区改造工作。因为市南区棚户区分布比较零散，占地面积小，受规划条件限制，拆除后新建住宅均不能满足就地安置要求，需要政府投入大量资金，筹措安置房源。可以说，市南区的棚户区改造已经到了啃硬骨头的时候。区政府将全盘统筹，合理规划，加大投入，并争取上级部门支持，克服面临的困难，按照计划，逐步、分期推进棚户区改造工作，尽快改善困难群众的住房环境。目前制定的是5年计划，具体的启动时间，区政府将在启动前，按程序向社会公示相关信息。

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