独家：深入老市北 实地探访6处改造呼声最高的危旧房片区【组图】

吴淞路9号与劈柴院同龄 房子冬冷夏热盼回迁改造

    找到吴淞路9号时，王婶正在将刚洗好的被单挂在大院门口的两棵大树之间。“家里小、没有晾衣服的地儿，天儿好的时候我就把衣服晾出来外，影响市容也是没办法事儿”，王婶无奈地说。吴淞路9号也是四合院性质式的二层小楼，院子不怎么大，被各种杂物堆得满满登登的。二层楼的连廊每个几米就有一个“中国风”式的柱子，红柱子之间绳子上晾着被单、衣物、拖把、小孩的玩具等等，各种线路、绳子在院子的空中来回穿梭，好似罩着一张大网。

吴淞路9号与劈柴院同龄内部为大杂院

    问起了这个房子的历史，王婶的她的爱人王叔叔有话可聊：“跟劈柴院差不同同龄，原本是德国人盖的军用宿舍，4.2米的房高是最大特色。我们这户20个平方，只有一室一厅一个吊铺，我们自己在院子外偷偷地拓展了一个厨房，要不根本没地儿做饭。全院30多口人共用一个2个茅房，早上排队等厕所才急人呢。”王叔叔向记者介绍说，由于离着中山路近，吴淞路在30多年前非常繁华，不是“一般人”能住的地方。“可现在没人愿意过来了，冬冷夏热，要气儿没气儿、要供暖没供暖。冬天烧煤球，既不暖和、又有一氧化碳中毒的危险。现在就盼着能够拆迁改造，搬到啥都有的新楼里安享晚年呐！”

    据记者了解，目前吴淞路9号已被列入待改造的棚户区改造范围，但该片区范围较大，很多房屋属于风貌保护建筑。为做好征收工作，需要统筹协调好资金、房源等有关工作，计划按照统一规划、分期实施、妥善安置、自主征收的工作思路，争取明年起分期启动房屋征收工作。

广饶路或拓宽重建 丝织厂宿舍等小平房亟待拆迁改造

    2007年，老丝织厂、印染厂厂房成功“变身”为著名室内步行商业街——天幕城，给片区带了新发展契机，但周边的破旧的职工宿舍却一直不蔽风雨。此次张杰区长谈到的被划入拆迁范围的寿光路15号就是丝织厂职工和家属蜗居的地方。

寿光路15号丝织厂宿舍亟待改造

    同处一个大院里的17号是一个6层高的老式套房，而15号仅仅是一趟儿“一字型”排开的平房，只不过这个平房有点“特别”，用石头垒成的地基得有2米高，不少居民还在自家窗外隔空搭建了一个塑钢房，当做厨房或者是阳台。攀上了台阶，记者深入到宿舍居民日常生活之地。毛巾、袜子、被单等垂挂的衣物立刻映入眼帘，挡住前行的视野。柜子、拖把、塑料桶等各种杂物“占领”了狭窄的走廊，行人只能侧身而过。

    看记者在拍照，刚要出门的张阿姨主动上前问：“要给我们拆吗？有什么新动静了吗？”说明来意之后，张阿姨打开了话匣子：“住在这儿的差不多都是外地人，曾经的老住户都搬走了。你也看到了，我们这儿的居住情况比较艰苦，基本上老筒子楼什么样，这就是什么样，数十年没有过变化。”张阿姨说，她这样的老住户虽然盼着拆迁，但是还是希望能够就地改造，毕竟是一直生活的地方。“一个星期前，来了一帮人进家门来拍照了，也做了摸底调查了，说是给我们解决住房问题，可后续情况如何咱也不知道了。老伙计们都在说，好像是广饶路要拓宽，我们旁边的这些小平房都要纳入拆迁改造的范围内。”

青岛“土著”宁变“青漂” 逃离长山路26号失修百年老院

    最后一站，记者来到位于大港区内的长山路26号。正值傍晚时分，大院内家家户户飘出饭菜的香气。和无棣二路39号一样，26号的基本构造也由二层筒子楼围成的一个四合院，人们都从一个大门进进出出，共同使用院子中间的一个公共厕所。

长山路危旧房实拍图 中间的红瓦小房为公共厕所

    这座大杂院可谓“名副其实”：一楼的居民用砖砌、用油纸盖的小窝棚，尽可能地拓展着“自家领地”，自行车、破木头窗户、花盆、纸壳箱子各种杂物肆意地占据着整个大院的公共用地。“本地住户就剩5、6户了，剩下的外地人来住，基本就不在乎了，怎么可能像珍惜自家房子对待呢？”住在一楼的刘大娘无奈的对记者说。

大院内部破败不堪，并堆满了杂物

    这位老大娘告诉记者，大港片区的老房子基本全都开始改造了，现在就剩下危旧房居最多的长山路片区了。“我们大院得有100多岁了，房子老化问题特别严重。我们家窗外面对着德国人的弹药库，坍塌的墙又被木头垛子堆起来遮住。一家也就20个平方，过去人不讲究居住品质，老少好几代挤挤巴巴地过日子，老的睡大床、小孩儿睡吊铺、打地铺。现在人们都喜欢住大房子，有钱的买上新房、没钱的出去租房，都想离开大杂院。”老人的儿子就是这样的一个青漂“土著”，孩子结婚后不愿意和老人挤在这个破烂的大杂院，索性和妻子在外面租房子，小孙女儿也生在出租屋内。

    “不仅是面子问题，老房子确实让人头疼，年岁久问题多。等到了夏季，一下雨小院儿成了池塘了，抗洪的速度赶不上积水的速度。就因为这个事儿，我们还上过电视，但是人家房管处也不敢给我们随便乱动，万一碰到老化的墙壁和地基，更容易发生危险。”

    据记者了解，尽管长山路26号已经纳入改造计划，但周边房屋新旧插建现象严重，无法全部拆建，而且项目亏损额度大，短期内实施改造难度很大。

    【记者手记】

    作为民生之本，危旧房、棚户区改造成为万千青岛“土著们”关注的焦点问题。为加快推进包括旧城区的“危旧房”和城中村的“陋旧村”在内的棚户区改造，市政府于2013年11月13日下发了《青岛市人民政府关于加快棚户区改造工作的意见》（以下简称《意见》），而仅2014年一年就计划启动约7000户改造，拿出近400亩土地集中建设异地安置房，保证居住环境。

    由于市北区棚户区改造项目量大面广，各片区的进展速度快慢不一。改造不是简单的拆旧建新，需要各方面相互协调、全力配合。相信在不久的将来，按照城市更新的原则，因地制宜地制定改造方案，两改工程将会实实在在地提升本地居民市民的生活品质，提高城市的宜居宜业指数。（记者 王爽）