工商银行:首套房贷执行基准利率 提前还房贷需缴违约金

中国工商银行青岛市分行党委委员、副行长程青做客“民生在线”

    新闻网讯  4月3日，中国工商银行青岛市分行党委委员、副行长程青做客青岛新闻网“民生在线”栏目，围绕“建设人民满意银行”为主题和网民进行在线交流。在本次网谈中，程青热情回答了“房贷折扣”“放款时间”以及“房贷还款”等多个网易关注度较高的问题。

首套房贷执行基准利率 二套房贷利率上浮

    “请问青岛8.5折何时可以出现？现在工行首套房贷利率是怎样的？”折扣房贷作为置业者最关注的政策动态之一，在本次网谈中被多次问及。程青表示，目前按照上级行的规定，工商银行首套房贷款利率原则上暂按人民银行基准利率标准执行。

    请问目前工商银行在二套房房贷方面有什么优惠？程青称，按照人民银行及相关管理部门的现行规定，目前工商银行对申请购买第二套住房的客户，其贷款额度不超过所购住房市场价值的40%，即首付款不低于所购住房市场价值的60%，贷款利率按不低于基准利率的1.1倍标准执行。

两三个工作日可放款 提前还房贷需缴纳违约金

    “听说现在房贷放款时间很长，请问房贷放款时间一般需要多久？”一位网友在网谈中提问称。程青解答，目前工商银行个人住房贷款业务发展正常，在相关贷款手续齐备的前提下一般在两三个工作日就可放款。

    由于房贷让置业者背负了不小的贷款压力，不少置业者一旦手头宽裕变计划提前还款。那么房贷还款的具体时间要求是怎样的？提前还款会存在违约金吗？程青表示，客户如果有足额的资金的话，可以到原办理个人贷款的网点，提前一个月提出申请，经银行审批后，在指定的还款账户中存入足额的资金，办理提前还款手续；工商银行还为客户提供提前归还部分贷款业务，客户可以在自身能够承受金额下，可以提出申请，提前归还部分贷款本金，提前部分还款和提前还款手续基本相同。目前，工商银行对住房贷款业务提前还款违约金的收取按合同约定执行。（记者 于灏源）