城阳棘洪滩动车小镇周边住宅地块上市 将配建产权式人才公寓

出让地块大致位置图

出让地块基本情况和规划指标详情

紧邻出让地块的碧桂园动车小镇规划效果图（资料图）

    新闻网讯 继去年年中碧桂园动车小镇项目正式落子青岛主城区之后，城阳棘洪滩这个曾经是一片盐碱地的偏僻小镇迅速成为岛城产业地产的焦点片区。日前，青岛市国土资源和房屋管理局再次传来好消息，棘洪滩紧邻动车小镇项目的区域将再次出让一宗城镇住宅用地，同时该住宅用地将配建有6003.15㎡的产权型人才公寓。

    根据土地出让公告，此次出让的地块编号为QDCYP-2014-3-1，位于城阳区棘洪滩街道宏平路南侧、院后庄社区。土地面积为40021㎡，规划建筑面积60031.5㎡，其中产权型人才公寓面积为4002.1㎡，规划建筑面积6003.15㎡。地块容积率为＞1.0≤1.5，建筑密度≥35%，出让年限为70年。楼面地价拍卖起始价为810元/㎡，竞买保证金为4800万元。该地块拍卖将于5月13日上午9：00在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

    从地图中可以看到，此次出让的地块位于城阳区政府西南方位10公里范围内，地块周边有济青高速、204国道、双元路、锦宏东路等多条主干道路穿越，交通条件十分便利。虽然目前该地块周边多为村庄，商业、住宅等相关配套缺乏，但目前位于该地块附近的碧桂园动车小镇项目正在如火如荼地建设当中。

    据悉，动车小镇项目是国内地产大鳄碧桂园在城阳棘洪滩规划的一处总建筑面积超过32万㎡的大型居住区，未来规划可居住人口近10万人。目前，该项目已经开始动工，预计将于2016年5月正式建成并陆续投入使用。

    目前，城阳区棘洪滩区域已经拥有南车四方有限公司、南车四方股份、四方庞巴迪等龙头企业，成为以轨道交通为主导的特色研发、生产、出口基地。而曾经是一片盐碱地的棘洪滩也于近年来发展迅速发展成为一个以动车生产制造、轨道交通发展为主题的产业集群。

    除此之外，城阳区第二条有轨电车也于近日发布了规划，据悉，这条电车线路将自西向东串联起城阳的居住区、商业区和住宅区，并衔接地铁M1、M10号线及R2线。线路西部与棘洪滩有部分交集。将来，随着动车小镇和附近大批地块开发成为成熟居住区及产业项目，棘洪滩区域将发展成为青岛北部又一处宜居的产业新城区。(记者 王亚男)