[摘要] 元旦当天，青岛网上房地产公布2014年12月青岛市房地产销售情况。统计数据显示，青岛12月新建商品房共成交11976套（住宅+商用+办公），总成交面积1378106.2㎡。
前三甲均为各区低价盘 岁末大鳄在青“捞金”不少
在2014年最后一个月，各家开发商为了能让销售年报“锦上添花”，卯足了劲儿推盘冲量。最终结果显示，活跃在各个区域的低价楼盘取得胜利，全都位列前茅。
从前三甲来看，保利茉莉公馆属于李沧商圈附近的最佳性价比新盘之一，自开盘至今售价未过万，在拉低周边定价的同时，自身也取得了309套的好成绩，成为2014年最后一个月的销售冠军。万达维多利亚湾曾在开盘初期以6200元/㎡的均价震惊西海岸，成为安子片区周边的谷底价，热销后没有趁机涨价，12月卖出274套，位列全市第二。鲁商泰晤士小镇则是城阳惜夏板块率先打出“3字头”的超低价盘之一，同样开盘热销但价格几乎没有变化，最终成交216套，位居第三。
值得注意的是，外来大鳄岁末在青“捞金”不少，万达、保利、碧桂园均有青岛项目上榜，收成不错。根据最新公布的《2014中国房地产销售额百亿企业专题研究》，这三大房企全年销售额分别位列全国第三、第四及第六位，成为千亿房企俱乐部的一员。
保利格外抢眼，除了上文提到的销冠茉莉公馆外，新都心的叶公馆与西海岸的海上罗兰也榜上有名，全市前十名占据仨席位，实力可见一斑。致力于西海岸新区建设的万达不甘示弱，维多利亚湾、东方影都两个项目登榜。此外，碧桂园在青项目——青岛碧桂园以“4字头”低价走量，成功在前十榜单中争得一席。
新年1月16盘入市 低价跑量仍是主旋律
从房价方面来看，青岛楼市处于低潮阶段，但价格方面的反应通常慢于市场表现。仅从12月的成交量来看，楼市似乎已现出一丝暖意，这让开发商的信心倍增，准备在新年博个好彩头。
据青岛新闻网统计，新年1月青岛预计有16盘入市，其中9盘为新开盘，7盘为加推。值得一提的是，此次新盘的推出，市内4区皆有新盘亮相，就连崂山和市南寸土寸金的黄金地段也推出了备受期待的纯新盘。
业内人士在谈及1月青岛新上市的新盘时并不讳言：由于今年销售量的滞缓，年底积压了很大销售压力，因此各楼盘依然持续“以价换量”的营销模式。新的一年里，“去库存”仍被摆在了最重要的位置上。
【延伸阅读】
自金九后，由于前三季度青岛二手房行情低冷，购买力未能完全释放，由此引发有关“二手房暖冬”的各种预测在青岛房地产市场迅速传开，直至年末。随着2015年新年钟声的敲响，岁末“二手房大热”一事终得佐证，根据新闻网房产频道统计，12月青岛二手房共交易2678套，环比上涨18.02%，成为2014全年成交量最高的月份；成交面积265464.11㎡，环比大涨35.5%……（点击查看新闻）
2014年最后一天，最新一期百城房价统计数据出炉。根据统计数据显示，2014年12月全国房价环比、同比跌幅均扩大，青岛未能幸免，环比下降0.71%，新建住宅均价跌入全年最低谷——9277元/㎡，甚至比两年前同期房价还低（点击查看新闻）
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