[摘要] 翻阅一年的土地市场资料，青岛土地市场一共推地499宗，环比去年多37宗；推地面积高达18591649.41㎡，环比小降19.2%。商业供应量较少，性质多以住宅为主地。
盘点2014年“最火”地块：开平路2号遭三家房企121轮疯抢
除了单价最高的，就是最受欢迎的。2014年青岛不少地块因为地理位置优越、起拍价格适中而备受各家房企欢迎，甚至上演了一些疯狂的“抢地大战”。根据记者整理，2014年青岛共有6幅重点地块遭到了房企们轮番哄抢，最高纪录是被多家开发商轮番叫价121轮。
除了上文提到的开年重点地块山东路15号遭到34轮疯抢外，瑞安路20号、22号地块也是在64轮加价后，被青岛康润房地产开发有限公司成功竞得，成交楼面地价6070元/㎡，这比拍卖起叫价整整高出1220元/㎡，溢价率25.1%；同天拍卖的海岸路2号地块拍卖现场气势有增无减，经过75轮厮杀后，地块被华融纺联（青岛）投资有限公司以楼面地价4970元/㎡竞得，溢价率高达27.5%。
市北开平路22号地块，3位竞买人曾上演“121轮交替加价”的戏码，该地块也因此获得了年度最难“得手”的地块之称。尽管不是主城区最绝佳的位置，但是地块建好后可由政府支付房款，可保障开发商资金按时回笼，凭借这一优势，地块备受房企们偏爱。
世园会片区李沧区九水路南、习水路北、合川路东的拍卖，也经历100轮轮番喊价的胶着状态，最终该地块被北京城建兴华地产有限公司以4610元/㎡摘得“金绣球”，溢价率31.7%。
主城地块“你争我抢”习以为常，但是郊区地块遭“哄抢”的现象并不多见。城阳街道青威路东侧、兴阳路南侧在12月末遭到现场3家竞买人轮番加价争抢，最终在经过21轮加价后，被167号竞买人青岛福根美林置业有限公司以楼面地价1650元/平方米成功竞得，溢价率达10.5%，总价110536965.00元，超1.1亿元。
盘点2014年“最冷”地块：黑龙江617号地块1年内遭2次“流拍”
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几家欢喜几家愁。有的地块能够让开发商疯狂地大战百余回合，而有的地块就是无人问津，不是停拍、就是流拍。
2014岁末上市的浮山新区地块因故停拍。总面积高达80579.1㎡，主城之内能够上市如此大的地块实属少见。虽然是位置极佳的巨幅地块，但拍卖会却没能如期举行，后经了解，该地块将被拆分，于2015年重新登上拍卖台。
回顾这一年，还有三宗地块惨遭流拍。黑龙江617号地块命运多舛，经历了4次登台、4次流拍的惨状。值得一提的是，仅在2014年，该地块分别在年初、年尾两次拍卖，也两次“降价求成交”，但是仍无人买账；市北区海岸路22号乙地块土地面积较大，土地用途多种多样，起拍价4245元/㎡并不高，但临要上市拍卖却被“因故取消”，这让关注的市民们唏嘘不已。另外，东李世园片区内宾川路东、金水路南的一宗地块也经历了流拍的尴尬局面，据悉该地块是伴随着同一位置的其他三家地块一起登台“找婆家”的，但是眼看着其他3幅地块被大鳄巨头万科打包收入囊中，唯独这幅含有大面积商业的地块被拒之门外。
2014年青岛正值楼市调整期，纵观这一年，开发商拿地也愈来愈理性，对地块自身要求越来越高。新年已经拉开大幕，2014土地市场的岁末爆发，给2015青岛土地市场留下无数想象空间。
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