[摘要] 早在2014年初，中央经济工作会议就对探索中国特色的住房模式进行了要求，会议指出，要“努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性的住房模式。
2014青岛保障房均价3557元/㎡至8547元/㎡之间 市南经适房总价不到40万
2014年，青岛楼市在各种新政的轮番刺激下起起伏伏，房价和住宅销量也在市场的影响下出现了不小的波动。作为民生项目的保障性住房来说，住宅的价格也成为申购保障房的市民最为关注的问题之一。
据了解，在2014年先后两次集中上市的30个保障房项目中，项目均价均保持在3557元/㎡至8547元/㎡之间。其中，位于城阳的两个经适房项目：鑫江水青花园和佳兆业水岸新都一期均价3557元/㎡，为2014年度保障房价格最低的项目。位于市北区利津路1号的限价商品房项目新街均价为8547元/㎡，为各保障房项目价位之首。
令人意外的是，2014年度位于市南区的保障房项目定价却并没有人们想象中的那么高。据青岛市保房保障房中心主任王育生介绍，近年来，市南区一直没有经济适用房供用，因而2014年推出的市南区天福山庄经济适用房项目颇受关注。该项目靠近福州路、敦化路、绍兴路等交通主干道，周边商业有青岛外贸城、延吉路万达等，上市公推出93套房源，总价在26.8万—39.9万之间，并非人们想象中的“天价”。
除此之外，根据青岛网上房地产公布的2014年保障房项目销售情况统计来看，2014年度保障房项目签约数量最多的项目为李沧区的惠水和苑经适房项目，截止到目前已经完成签约956套。而签约项目最多的则为城阳区，2014年度完成签约的保障房项目多达5家以上。
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