[摘要] 岛城各大房企的年终销售成绩单也相继出炉。最终结果却显示，事实并没有人们想象中那么“惨”，岛城楼市全年销量也显示刚刚过去的2014似乎卖的还不错。
2014下半年楼市暖冬预言应验 2015波澜几何仍令人期待
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记得2014年8月底青岛第一次限购放开时，就有不少业内人士指出，岛城房地产将在第三季度起结束盘整稳步向上，最终于第四季度出现“暖冬”。如今，2014终于尘埃落定，销售业绩也印证了当时不少业内人士的预言。如今，跌宕起伏的2014年终于过去了，对于2015年的房地产行情，业内还是倍加期待的。
兴业证券的报告显示，从宏观角度来看，货币政策持续放松利好房地产基本面温和复苏。根据兴业宏观和银行组判断，由于经济景气度较差以及外汇占款下行等因素影响，明年货币政策仍有进一步放松的空间。较为宽松的货币政策环境将给予房地产市场基本面以较有力的支撑，估算2015年全年销售面积将有5%的增长。
与此同时，青岛房地产经理人俱乐部执行理事长在接受记者采访时也表示，经过2014年房地产特别纠结的这一年份之后，2015年随着各项利好的不断浮出，随着房地产市场的逐渐理性化。目前房地产行业基本处于触底阶段，在此基础上新年市场会小幅上涨，受政策因素，经济大环境因素以及行业自身的因素影响，中间可能会出现阶段性的涨跌变化，但是不大会影响2015年房地整体的走势。
与此相反，青岛市房地产协会秘书长龙江则认为，在楼市经历了10年非比寻常的高速发展时期后，如今也是时候该回顾“理性发展”轨道，投资为主拉动下的地产市场再难活跃。套用现在流行的说法“黄金”时代已经过去，但这并不意味着房地产行业就变成了“破铜烂铁”，还会有相当长的“白银时代”即将开启。
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