风格迥异定位差别化 2015揭秘青岛楼市七大板块"真面目"

[摘要] 青岛楼市各版块风格日渐明显，崂山区的低调奢华区别于李沧区的“绵里藏针”，而由此定位的购房者群体也从土豪转变为资金有限的刚需

北岸新城—朴实无华

购房人群定位：刚需购房者、中产阶级及养老房置业者

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北岸新城

当被誉为“刚需圣地”的李沧区逐渐“脱刚”之际，城阳区脱颖而出开始成为全新的刚需圣地。在近郊低价盘的推动下，城阳平均房价最终跌落至“6字头”，受到主城购房者热捧的惜夏版块及白沙湾片区，热销项目鑫源三个院子、银盛泰德郡、卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园等在2014年都赚足了人气。

说城阳区走朴实无华风并非空穴来风，2014年北岸新城的普通住宅销售如火如荼，在刚需大举进驻之时，随即而来的低价别墅更是让不少改善型购房者为之疯狂。素有不动产“奢侈品”之称的别墅在近郊以“白菜价”出售，成为了2014年青岛高端别墅的“主战场”。

此外，2014下半年入市的泰晤士小镇、青岛碧桂园几个项目，均打出“3字头”或“4字头”的超低起价，让北岸新城一度成为了刚需购房者的“天堂”，而纵观2014年底的楼市成交，城阳区也大有重新发力之势，养老置业的大举进驻似乎又为其注入更强大的购房力量，而刚需、改善、养老三种购房人群的集结也绝对令青岛其他片区无法企及。（记者李倍）