青岛超半数银行房贷有折扣 业内称：上半年额度宽松好申请

超半数银行可执行优惠房贷 “认贷不认房”尚存在执行差别化

青岛13家银行首套房贷执行情况一览表（截止1月15日）

    记者此番走访的13家银行中，与2014年末以“基准”为主基调的房贷市场明显不同，从“认贷又认房”到“认贷不认房”，各大银行的首套房贷利率也出现了明显的松动。

   今年初，在13家银行中依然坚守基准利率的仅有5家，分别是中国银行、建设银行、工商银行、招商银行及中信银行。而与之相反的则是多家银行大打房贷“优惠牌”。青岛银行在房贷利率优惠上“动作”最大，在普通客户首套房贷9折的基础上，青岛银行对符合当地政策规定引进的优秀人才，当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员以及青岛银行重点支持的按揭项目等三类人群实行最低8.8折，创造了目前青岛房贷市场利率新低。

    此外，青岛农商行也给出了9折房贷优惠，浦发银行则给出了最低9折的房贷优惠，而汇丰银行针对其优质客户同样给出了最低9折的房贷优惠。相比之下，今年打出房贷优惠9.5折的银行也不在少数。身为国有五大行之一的农业银行由原先的基准利率变更为目前的9.5折优惠利率；兴业银行及邮储银行也同样实行房贷9.5折利率；同样为国有五大行之一的交通银行目前也提供首套房贷利率最低9.5折优惠，但针对客群仅为自己的优质客户及合作楼盘。而在首付比例方面，13家银行与之前没有任何变化，首套房的首付比例均为30%。

    从上述调查数据可以看出，今年初13家银行中超过半数在首套房贷利率上均给出不同的优惠力度，较之前的“基准”相比，体现出了足够大的诚意。那房贷新政出台后，二套房贷利率又是什么情况呢？

    据记者了解，兴业银行方面对于个人名下前两套住房房贷已经还清，再次申请房贷利率为基准，首付比例为30%；而汇丰银行则表示，个人名下已经拥有两套住房的，再次购房将不予贷款。第二套住房的贷款利率及首付比例汇丰银行也给出“限制”，个人名下首套房贷款还清，第二套房为普通住宅（144㎡以下）的可享受首套房贷利率及首付比例30%；而个人名下首套房贷款还清，第二套房为非普通住宅（144㎡以上）的，虽贷款利率可享受首套房利率，但首付比例却要上升为60%，可见“认贷不认房”仍旧存在差别化执行。