国家统计局:12月山东住宅房价降幅"缩水" 青岛房价还在跌

    新闻网讯 昨日，国家统计局发布了2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新数据显示，去年最后一个月全国房价出现分化状态，一线城市整体平均上涨，二、三线城市房价仍然下降。青岛市新建住宅、二手房价格环比降幅缓慢收窄，但同比来看，青岛房价仍下降6.5%，再度创下降幅新低。

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青岛房价一年下降6.5%！ 最后一个月跌至最低谷

    从涨跌走势图可以看出，2014年青岛房价一直在走下坡路。环比跌得“轻而慢”，最高涨幅为年初的0.6%，最低跌幅为10月的-1.5%。12月没有太大悬念，环比下跌0.9%，与11月相比缩小0.1个百分点，跌幅连续第二个月收窄。

    同比走势则跌的“又猛又急”，全年一直在探底。伴随着12月落下帷幕，青岛房价也跌到了-6.5%的最低点。2013-2014两年间青岛房价经历了史上最大落差。在市场翻身的2013年，房价涨幅从负数上涨到超过一成。进入2014年后，形势完全逆转，同比走势从10.4%的高位一路回落，最终至-6%以下。与2013年年底相比，正负落差达16.9%。

    二手房市场方面，“回暖”迹象更明显一些。12月青岛二手房价格环比下跌0.4%，跌幅环比缩小0.3个百分点。但与去年同期相比仍下跌5.2%，跌幅扩大0.8个百分点。

    山东省各主要城市房价整体延续了此前“跌跌不休”的状态。济南、青岛、烟台与济宁四个纳入统计的城市新建商品住宅价格环比降幅均缩水，但同比跌幅有增无减，青岛是全省新房价格跌得最猛的城市。二手房方面，烟台与青岛一样，降幅超过5%。总体来看，济宁的表现明显优于其他三个城市，新房与二手房价格环比、同比均跌得稍缓些。

房价环比降幅继续收窄 一线城市成交活跃

    从全国范围来看，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市只有一个深圳市，持平的城市有3个，分别是郑州、武汉与赣州，其余城市房价全部环比下跌。与去年12月相比，70个大中城市中，厦门与郑州仍然坚挺在上涨的队列中，其余68个尽数下降。杭州与一年前相比房价下跌10.3%，是全国房价同比跌幅最大的城市。

    二手房价格环比上涨的城市增加两个，60个城市价格下降。同比来看，二手房价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个，分别是深圳、厦门和郑州。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟对本次房价数据进行了解读，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅也继续收窄。据测算，12月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点。

    此外刘建伟还指出，全国房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。