交通商务区东侧城区多为老旧居民区
生活居住区位于金水路以北、娄山烟墩山以南、重庆中路以西约7平方公里范围内,打造20万人口的板桥新城,目前这里的新建小区并不多,以铁路北客站为中心向外辐射,北客站安置区海怡新城、商品房项目越秀星汇蓝湾与海岸华府是最靠近核心的新建小区,其余皆为老旧居民楼。
在沧口机场搬迁后,附近规划为临河商务区,发展高端商务、宾馆酒店、生态居住等产业。目前大村河、李村河、张村河等多处流经李沧区的河流已整治完毕或开始改造,但河岸两边的景色依然是老样子。
新兴产业区位于楼山河以南,烟墩山以北区域,就是人们口中的“楼山后”,在污染企业搬迁后,将引进一批高附加值的都市工业,同时发展商贸物流业的信息服务、生产配套服务、展示、交易等功能。2015年初,位于楼山后的青钢完成了老厂区全部关停,即将全部迁往新厂区,此外碱厂、红星化工等老厂房也被列入搬迁计划之中。
现代物流区位于楼山河以北区域,将依托货运优势,建设物流产业基地。循环产业区规划在楼山污水处理厂以北区域,建设以热电生产、垃圾处理、海水淡化、建材生产为主要功能的循环经济产业园。这些区域尚没有传出最新消息。
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