盘点青岛主城区7年来房价变迁 崂山区7年爆涨3倍多

    “以前可以买个卫生间，现在就只能买个马桶了”有网友如此调侃坐“火箭”的房价。虽然根据官方数据显示，2014年青岛房价总体走势是呈下降趋势的，但显然这一轮降价并没有让太多购房者“感同身受”。于是乎就有不少人开始回忆起2008年，曾经的那一场“大降价”。    

    说起让人们印象深刻的大范围房价大涨是从2008年那一次大降价之后开始的，尤其是2009年和2013年的涨幅最大。记者盘点了从2008—2014年7年以来青岛主城区的房价，并将一一进行了对比，看看你的房子7年间涨了多少。

    【市南区】东部地区房价、房价涨幅高于西部城区

     2008年 14889元/㎡

    2014年 22580元/㎡

    涨幅   51.7%

    要说青岛的黄金地段当属市南区，市南区是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育商业配套最完善的居住板块，自然房价也高、众多优势也成就了它成为最“抗跌”区域之一。根据数据显示，市南区房价一直遥遥领先，2008年的时候14889元/㎡，2014年时为22580元/㎡，现在的房价水平仅次于崂山区。

    2008年时市南区的均价14889元/㎡，当时处于青岛房价的最高处，7年以来相比其他区域房价的涨幅并不算激进的，是主城区中上涨幅度最小的。值得注意的是2009年时均价为13739元/㎡，相比2008年还下降1160元/㎡，这也是2009年青岛所有城区中唯一个房价出现下降的区域。

    从地域上来看，市南区房价成阶梯状分布，东西部差距较大，东部区域房价明显高于西部房价。东部香港路沿线均价多在3万/㎡以上，沿线南部区域房价略高于北部区域房价，尤其是浮山湾周边房价一直处于青岛房价的制高点，新建楼盘深蓝中心均价高达7万/㎡。市南区的房价涨幅尤其是东部地区涨幅较大，海信燕岛国际目前二手房均价超过4万/㎡，2008年时的均价不到2万，7年来涨了2倍多。而西部城区价格一直较为稳定，变化幅度较小，目前均价14463元/㎡，近些年新建楼盘较少，比较让市民熟知的只有金茂湾。