靠工资多少年能买房? 青岛需要27年你知道么?!

[摘要] 网络上一份《24个城市白干程度统计》开始疯传，《统计》中以各个城市的平均工资为前提，70㎡的住房为基准，各个城市现行的房价为背景，将24个城市不吃不喝白忙多少年才能买到一套房进行了排序。

眼下年关将至，“年初不买房一年又白忙”的说法再度甚嚣尘上，近日，网络上一份《24个城市白干程度统计》又在网友中疯传，许多人又被“白忙”“白干”这样的字样刺激了神经。这份网络疯传的《统计》中以各个城市的平均工资为前提，以70㎡的住房为基准，配合各个城市现行的房价为背景，将24个城市不吃不喝攥多少年工资才能买到一套房进行了排序。

在排序中，青岛位列24城第19位，靠工资不吃不喝27年方可买下一套70㎡、总价105万元的新房。青岛本地网友表示，看到这份榜单，真是不知道该哭还是该笑。也有人认为，统计中青岛70㎡的房子总价105万的例子太过片面，如果详细到各个区域才能更直观的表现出这座城市的“白干指数”。

对此小编将2014年青岛市人均工资和各区域不尽相同的房屋均价进行了简单的计算，精分各个区域的买房难度。

城阳区、安子片区攥钱10年能买房西海岸海景房不吃不喝需20年

房价：6200-14000元/㎡

“白干”指数：★★

在近郊低价盘的推动下，城阳平均房价最终跌落至“6字头”，环比下降近5%，是去年一年全市房价降幅最大的区域。而在调查中小编也发现，要说“白干”指数最低的区域，也绝对非城阳区莫属。受到主城购房者热捧的惜夏版块及白沙湾片区，热销项目鑫源三个院子、银盛泰德郡、卓越蔚蓝群岛等在2014年都赚足了人气。以城阳区均价6500元/㎡的价格计算，70㎡的房子总价约为45万元，在青岛市平均工资3925元的基础上，只要攒钱10年，就可以在城阳区全款买下一套新房，这比《统计》中的27年更容易让人接受

如果你连10年的时间都觉得长，那么我们再来看看黄岛区。去年飞速发展的黄岛既有所谓的亲民的海景房也有更适合刚需的安子片区，海景房瑞源名嘉汇、青岛新世界等，虽然成交量不高，但房价依然高高在上，始终保持14000元/㎡的均价。也就是说，一套70㎡的住房总价约98万，需要不吃不喝攒钱21年工薪阶层才能买得起，这样的结果让不少刚需直呼“醉了”！但在新盘众多、价位适中的安子片区情况就要好很多。万达维多利亚湾、海信阳光里和盘踞在隧道口位置的海尔山海湾，均价在6200-8500元/㎡之间，虽然桥隧仍收费，但跨海地铁规划已经问世，尚属价格洼地的安子片区新房，工薪阶层只需攒钱9-13年，就能买上一套70平米左右的新房，负担似乎也在大多数年轻人可承受范围之内。

李沧中部攒下15年工资能买房东李置业不吃不喝24年是李沧西的2倍

房价：8000-12000元/㎡

“白干”指数：★★☆

新年李沧区风头正劲，得益于商圈、规划及世园会带动的李沧区“脱刚”的势头相当明显。目前，仍然可以称为刚需圣地的交通商务区，新盘中南世纪城、越秀星汇蓝湾均价8000-8200元/㎡，70㎡的户型总价在56-58万元，是主城区范围内唯一一个与西海岸房价水平不相上下的片区，堪称主城最后的价值洼地。

李沧西部如此，李沧中部的房价则明显高了一个档次，围绕着万元线不断起伏的李沧中部，代表楼盘中海国际社区、保利茉莉公馆、时代城等70㎡的户型，总价在70万元左右，以青岛平均工资3925元计算，要不吃不喝攒15年才能够买的起。

而伴随着世园会崛起的李沧东部则要更胜一筹，在售新盘青岛中海玫瑰庭院，均价13000元/㎡；映月公馆均价12000元/㎡，显然是李沧区房价最高点。玫瑰庭院70㎡住房总价91万元；而映月公馆70㎡新房总价为84万元，任何一个项目都需要工薪族不吃不喝攒20年才能买得到，尽管离《统计》上的27年还有一段差距，但也可见李沧东部房价如今的高端地位。

老四方片区买房需要积累20年新都心价高买房要不吃不喝30年

房价：9000-15000元/㎡

“白干”指数：★★★☆

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新都心火爆买房要不吃不喝30年（图片来自网络）

从白干年限最短的开始分析，并入市北区的老四方算是处在个中游的位置。放眼早已从纸上谈兵慢慢转为现实的欢乐滨海城，海景房均价9000-11700/㎡，既有主城区的地位，又拥有海景房的优势，不少刚需购房者都认为欢乐滨海城算是“买房最划算”的片区，而根据记者了解，绿地新里海德公馆最小户型为88㎡，总价近80万，相当于工薪族不吃不喝近17年时间的工资，而保利香槟国际最小户型为80㎡，总价约为94万，房价需“白忙”20年才能攒下。

而由工业聚集区转变而来的老四方西部老城区，新盘裕龙檀顶山、信达蓝庭福邸及大都汇，均价从10000元/㎡到12700元/㎡，价格相比其他区域很有优势，但户型面积却少有70㎡，大多集中在85㎡，差不多都需要“不吃不喝攥钱”20年。

说起新市北就不得不提一度火爆的新都心，如今的新都心实实在在的是新市北房价的最高点。万科蓝山少量在售精装房源均价17000元/㎡。青建太阳岛、和达城上城的价格也都在15000元/㎡左右。万科城虽然在2014年选择低价走量，但如今在售房源也在13500元/㎡。而且这些新楼盘均无70㎡以下小户型，最小户型面积以90㎡计算，要不吃不喝27年才能买到，这倒是与网络疯传版的《统计》数字一致。

老市北区样本小户型几乎绝迹不吃不喝半辈子才能买到房

房价：9000-15000元/㎡

“白干”指数：★★★★☆

老市北不吃不喝半辈子才能买到房（图片来自网络）

如果说不吃不喝27年算是一个分水岭，那么接下来要统计的片区，基本上可以用搭上“后半辈子”来形容了。之所以这么说，首先是因为老市北区的房价太高，新盘均价普遍在15000-22000元/㎡；其次则是老市北区的新项目几乎没有70㎡的小户型房源。

据记者了解，老市北区在售楼盘中广宜景湾最小户型90㎡、晓港名城最小户型120㎡，最小户型总房款分别为153万及180万。再看浮山后新盘，入市两年有余的青岛印象山及香山美墅现都是尾盘在售，同样没有70㎡小户型。即便以最小户型计算，香山美墅130㎡户型总价接近250万；青岛印象山目前尾盘最小户型140㎡，均价22000元/㎡。

算到这里，小编不忍心在算下去了，因为根据网友们的调侃，以现在市南崂山的房价，对比工薪族们“可怜”的平均月薪，想在市南、崂山区买上一套房子，恐怕要不吃不喝一个世纪。虽然这份《统计》被网友调侃的成份比较多，但也从一个另侧面表现出了年轻工薪族们买房的不易，许多网友都表示，笑过之后很无力！