[摘要] 1月30日青岛迎来了土地拍卖史上最后一次“举牌”拍卖盛会，在这场拍卖会上，市北区5幅黄金地块一起拍卖台。这五幅地块位于市北滨海新区和新都心两大新兴片区，总占地面积近9万㎡，竞买保证金达2.9亿元
4号地块位置宗界图
4号地块位于市北区淮安路7号，土地总面积9409.7㎡，规划建筑总面积20701㎡。出让土地部分面积7171㎡，规划建筑面积15776㎡，用途为城镇住宅和商服，楼面地价4105元/㎡，竞买保证金3239万元。划拨土地部分占地2238.7㎡，用途为公共租赁住房，规划建筑面积不小于4925㎡，套数不少于83套。
与3号地块相同，4号地块也没有引起太多的争抢，拍卖开始后，只有77号竞买人举牌应价，随后无人参与竞争，最终拍卖师宣布4号地块被77号竞买人青岛优四方置业有限公司（海尔地产旗下子公司）以楼面地价4105元/㎡收入囊中，成交总价：64760480元。
5号地块位置宗界图
5号地块在此次出让地块中唯一没有划拨土地、不配建保障房的地块，该地块位于市北区东安路1-7号，土地总面积9822.3㎡，规划建筑总面积31642㎡，用途为城镇住宅和批发零售，起拍价为3145元/㎡，竞买保证金4976万元。
5号地竞价开始后，58号竞买人首先举牌应价，之后就无人参与加价了，最终5号地块被58号竞买人青岛北海岸建设投资有限公司以楼面地价3145元/㎡收入囊中，同样也是底价成交，成交总价为99514090元，将近1亿元。不过值得一提的是，根据现场拍卖师介绍5号地块为拆迁安置房建设用地，建成后的住宅将有市北区政府将以10220元/㎡的价格进行回购，而不得对外销售。
本场成功拍卖的5宗地块成交总价为1011428930元，超过10亿元人民币。
综合来看这5幅地块分别位于新都心、滨海新区和错埠岭居住区附近。前两大板块属于青岛新兴的居住板块，如今在岛城楼市上都属于炙手可热的片区，其中新都心有万科、保利多个现代化住宅项目，大规模建设多年生活配套日渐成熟，房价也涨到15000元/㎡左右；滨海新区发展速度稍慢于新都心，老企业搬迁之后瑞昌路商务大道沿线也建起了国隆幸福城、颐和广场、中海临安府等多个小区，未来发展走势良好。而作为市北区成熟居住区的错埠岭小区近年来新项目不多，此次该片区内新地块成功拍卖，将为错埠岭片区住宅环境改善、生活质量提高有促进作用。（记者 王爽 王玟琳）
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