[摘要] 对于节前青岛商铺市场升温现象，业内人士表示系多方面因素造成，其中“赶在春季开业”传统思维，年底换租季，商户资金回笼以及返乡置业者涌入四大要素催热商铺
别看房东不愁，正在找寻“新铺子”的商户也十分乐观。“春节前市场上可选的铺子有很多，有全新的商铺，也有刚刚被换租闲置的房源，我们可选择范围其实很大，不过房租方面普遍较难议价，不过如果能租到一个生意兴隆的旺铺，多点支出也可以接受。”节前一直在忙着物色铺子的管女士说道。刚刚看铺一周时间的孙先生，2月3号已经成功租下了泰山路一家商铺，他表示自己这次租房十分顺畅，仅泰山路百米内就有多个商铺可选择，虽然租金相差不大，但他还是挑到了一处位置居中、采光良好的底商。
专业投资人推荐旺角 业内：“商户资金回笼”“返乡人”都是成交助力
部分旺角商业走俏一铺难求
有着8年商铺投资经验的禄先生已经先后投资了15处商铺，目前有12处收益较高，谈到节前买铺、租铺他表示自己也曾在春节节点买过几套商铺，虽然入手价位并不是低点，但是可选择空间却相对较大，市场上新房源也有所增加。而根据他的投资经验来看，目前青岛台东商圈、漳州路、闽江路、辽宁路、合肥路商铺行情比较火热，不仅区域内商业氛围良好、空租率较低，房租也大有年年高涨之势，不少扎根于此的投资人都已赚得盆满钵盈。而新都心、东李也是很有潜力的旺角，目前商铺价位相对较低，可选择低成本入手。
太平洋商业地产部经理郝银广分析称，除了计划在春天开业的自用型商客，年底很多商户资金得到回笼，有闲钱进行投资也是春节前青岛商业地产迎来小高潮的重要原因之一。此外，“返乡置业”虽是个老生常谈的话题，但每年春节时间段，确实也有部分返乡置业的高端客户群体来青岛投资商铺，沿海大体量商业、商圈旺角通常是该群体首选目标，他们也在加速青岛商铺的销售。
【扩展新闻】
返乡置业需求多样化掀“买铺热” 和达中心城地铁旺铺2万/㎡起首付40万起
青岛新闻网免费看房车
每周6 中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。
