新年养老又成热点话题 春节调查：各个年龄段老年人置业要求大不同

    编者按：一年一度的春节假期热热闹闹地落幕，许多在外工作的年轻人再一次告别父母，前往大城市奔赴工作岗位，回想着刚刚挥别的父母，头上似乎又多了些白发，如何让父母能安享晚年又成为了许多人新年伊始最挂心的一件大事儿。

   “家家有老人，人人都会老”，这是自然界中无法逃避的法则，也是当今中国社会面临的大难题之一， 在我国已趋近老龄化的大背景下，近年来以“养老”为主旋律而衍生出各种产品，以便帮助多数老年人安度晚年 ，仅仅在地产行列中，“养老地产”、“以房养老”已然占据首位，成为养老热门关键词。

    然而，在实际运作过程中，无论是“以房养老”还是“养老地产”成功的范例都不多。其中“以房养老”试点执行后却并不理想，中国根深蒂固的传统老观念形成了巨大阻碍；养老地产项目更是因为没有完整系统的体系和强大的资金支持难以为继。

    春节期间，借着这个所有人都举家团圆的好时机，记者就“养老置业”这个话题进行了专题采访，采访中记者发现如今不仅是50岁以上的中老年人在考虑着自己的养老房问题，三十几岁的中青年也很关注这个话题，希望能够为日益年迈的父母亲解决这一难题，让他们安享晚年。

年龄不同 养老置业观大不同

    那么你知道自己的父母真实想法么？其实处于不同年龄段的老年人，他们对房子的要求也不尽相同，因此买养老房时在配套、区域、户型等诸方面产生较大差别。

    50岁~60岁：偏爱老城区新房子 户型面积不用大

    50岁至60岁这个年龄段尚年轻，许多这个年龄层的中老年人仍然奋斗在工作一线，而他们的子女则多处于大学求学阶段或初入社会不久，他们的置业需求与年轻刚需相差甚微，与其说养老置业，不如仅仅说成改善置业更为合适。在置业诉求方面，表现最为明显的就是区域划分多选择在繁华主城区内，并且希望新房与原先的住宅距离不太远。

    “新年即使再次买房，也会首先考虑到达工作单位是否方便，毕竟这个年龄段的人还需好多年才能退休，生活、工作方便还是首要考虑的置业因素”，现年53岁的张先生这样告诉记者，“在一个地方住了几十年，已经十分习惯，知道应该去哪里坐公车，去哪里买菜，去哪里散步休闲，因为不愿改变固有的生活方式而选择在同一片区再置业，同时也习惯了这个城市的生活节奏，不想远离主城区前往市郊安度晚年”。

    与张先生拥有相同置业想法的人不在少数，由于无法快速摆脱维持了几十年的生活状态，这批中老年人置业区域相对狭隘一些，但置业方向却是所有老年置业者中最为明确的，偏重固定区域置业但对户型大小不太计较，他们中的多数子女还没有足够的经济能力帮助其再置业，加之暂时没有第三代需要照料看管，仅仅为了改善以往的居住环境，所以在户型选择方面，多选择面积相当或稍稍偏大的二居室，大户型并不是他们所偏爱的，“房子也需要更新换代，新房所拥有的优势是以前青岛老住宅小区所不能及的，买新房就是买个好环境，提高一下居住水平，而面积大小够住就行了。”张先生这样告诉记者。

    60岁~70岁:置业区域选择难 三居大户型受宠

60岁至70岁老年置业者喜欢三代同堂 三居是首选养老房

    记者采访了解到，60岁以上的老年人在置业方面相对矛盾些，他们既要考虑帮助子女照顾下一代，还希望能够选择环境优雅、安静的区域安享晚年，所以在采访中，他们对置业区域的选定并不太明确，记者采访的一位65岁的李大爷，已经看了近一年多的房子，选择区域从最繁华的市南区到城阳区、新黄岛区等市郊地区，都有涉猎。

    “市区靠近子女，能够在平日生活中帮助子女分担很多事情，但房价太高，即使卖掉老房子加上子女出的钱，仍然是捉襟见肘”，李大爷无奈地表示，“青岛市郊的房子房价适中，自然环境优雅，特别适合养老，但距离子女太远，如果遇到事情需要处理解决，来回又太不方便”。

    老年人对购买养老房摸不着头脑，他们的子女同样也很困惑，由于青岛乃至全国都没有已成系统规模的养老地产，选择普通住宅产品是他们唯一的选择，但碍于青岛居高不下的房价，多数子女都没有经济能力为父母购置繁华区域的养老房，除此之外，住宅的建筑品质、生活配套、社区环境、医疗配套等也让他们在选择置业方面非常头痛。

    选择在哪个区域置业安家或许成为这个年龄段老年人纠结难选的问题，但采访中记者也发现，这部分老年置业者却对户型选择方面非常明确。采访中记者发现，处于这个年龄段的老年人多偏向购置至少三居以上的大户型，一些经济能力尚好的家庭甚至购置两套房产，后期打通后当成五居室使用，“我原先的房子就在新房附近，子女经济能力比较好，所以给我买了紧挨着两套房，一套二居，一套三居，后期就打通”，刚刚年前在市北区某新项目置业的徐大爷兴奋的告诉记者，“中国人三代同堂的理念根深蒂固，买套大房子，就可以满足这样的愿望了”。

    70岁以上：置业环境优雅 医疗配套成熟

七旬老人买房要求多简单直接

    在采访的老年置业群体中，年过七旬的老人对置业的要求简单许多，并且不像70岁以下老年人顾忌生活琐事，他们置业时多从自身需求做考虑，多以自然环境优雅、医疗配套成熟为首要考虑因素，而区域置业观则相对较弱，所以城阳惜夏板块、新黄岛区、胶州等市郊区域成为他们挚爱的置业片区。

    “家里人无需我和老伴儿太多牵挂，到老就想找个自然环境优美、空气清新的地方买套房子，每天可以安安静静的享受生活”，看好城阳惜夏板块某项目的龙大娘表示，“有山有水，和当地的村民一起种种菜，养养花也是不错的选择”。王女士想法与龙大娘如出一辙，预备给父母置业养老的王女士告诉记者，自己为父母看好黄岛新区安子片区的项目，“在河北老家的七旬父母从未看过大海，最大的心愿就是老年后可以在青岛临海居住，海具有天然的亲和力，老人居住起来也舒心不少”。

    从采访中也不难发现，虽然老人偏爱自然环境优雅的项目作为养老房，但养老房距离城区不算太远，周边医疗配套成熟完善也是他们重要的考虑因素之一，“年龄大了，难免身体会出现各种毛病，在保证拥有好环境居住的同时，也得保证身体健康，就医方便，不给家庭和子女增添太多麻烦”。