上周二手房成交182套 专家点评：2015年好过2014年

     青岛新闻网讯  春节“长假”也给二手房市场带来了短暂的休息，成交寥寥，不过2015年春节前后成交量均高于2014年同期成交量。根据青岛新闻网房产频道统计，上周青岛全市二手房交易量为182套房源，环比年前最后一周562套环比跌了67.16%，成交面积为15272.87㎡，环比跌了74.25%。

2月23日-3月1日二手房各区成交走势

    从区域二手房成交情况来看，春节黄金周所在的期间，青岛各区二手房成交量均都在50套以下。其中市北区交易量仍最多，一周成交49套，成交面积为3413.86㎡。黄岛紧随其后成交44套房源，成交面积4249.3㎡。市南则成交41套房源，成交面积3014.68㎡。李沧区和城阳区二手房均成交19套房源，成交面积分别为1490.02、1873.6㎡。崂山区仅成交10套，成交面积1231.41㎡，位列全市各区之末。

2月23日-3月1日二手房每日成交走势

    从每日成交走势来看，一周7天交易量呈“抛物线”走势，且无一日“破百”。交易量在节后工作日第一天2月25日开始上升，到2月26日达到一周峰值成交90套房源，随后的几日又继续走低。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为83.91㎡，可见年后刚需户型仍是市场上的主流户型。

 根据青岛链家提供的市场一线数据显示，从农历正月初七后5天的数据，2015年较2014年同期上涨69.61%。这在数据上说明春节前后较2014年同比出现向上浮动，说明2015年春节期间房产市场情况要明显好于2014年。

 青岛链家市场部分析师刘烁认为，2015年1月、2月成交情况相对于2014年是很理想的，原因在于2014年众多刺激房产市场的利好政策经过长期发酵，终于在年底出现反应，这对于一部分置业者的心理上产生一定的促进作用，虽然目前市场还未能全方位回暖，但大势已定，今年的二手房市场的开局要明显好于去年。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）