节后出租房源与租客量齐涨 房租保持稳定 想租好房要靠"抢"

    随着元宵节的结束，农历春节算是彻底过完了，随之而来的便是青岛的“返城高峰期”，于是房屋租赁市场也迎来了2015年的首个旺季。与往年不同的是，虽然今年“求租一族”的数量很庞大，但房租却并未水涨船高。

    房源与租客数量齐涨 房屋租赁价格浮动不大

    “我在网上看了您发布的租房信息，感觉还不错，如果方便的话，我可以现在去看看房子吗？”家住市南区的林先生年前将闲置的房子发布到网站上，过年之后没多久便不断接到看房的电话，而且随着元宵节的临近，电话数量与日俱增。

    “去年腊月十三前租客将房子退租了，当时我就把房子信息发布到网上，但是很少有人问津，几天都接不到一个电话。”林先生表示，为此他还担心了一阵子。“但是过完年后求租的人就多了起来，亲自来看房的也不少，我这几天几乎全天都在接待看房客。”

    林先生的这套房子是个38㎡的一居室，定价为1700元/月。尽管求租的人络绎不绝，但林先生并未趁机涨价，“我事先到中介了解过情况，现在房源很多，租客挑选的空间很大，一旦涨价很有可能租不出去。”林先生说。

    经营着一家小型房产中介的金女士最近忙得不可开交，她坦言，过年后二手房的生意几乎无暇顾及，大部分精力就放在房屋租赁上了，“年后租房的多为返城务工人员，再就是要换房的年轻白领一族，还有小部分是在校大学生，他们大都大四了，租房方便找工作、实习。虽然求租的人多，但相应的房源也很多。”金女士说，“过年前退租的房源全都推迟到年后上市了，此外，由于二手房交易量的萎缩，不少二手房转售为租，更增加了房源量。”金女士认为这也是今年房租未上涨的一大原因。