[摘要] 随之而来的便是青岛返城的高峰期，于是房屋租赁市场迎来了2015年的首个旺季。与往年不同的是，虽然今年“求租一族”的数量依旧庞大，但是房租却并未水涨船高
小户型房源受青睐 租到好房基本靠“抢”
“看中了几个房子，打电话过去全都是已经租出去了，感觉越来越没信心了。”小王是个大四在读的学生，年前就找到了实习公司，于是想和同学租房出来住，按照她的想法，想找个户型小一点的套二，她和同学一人一间，但是几天的房子找下来她发现，目前市场上所剩的房源要么是小套一，要么是套三以上的大户型，套二的小户型基本被“抢”走了。
“之前总觉得年后房源多，应该不难租，现在才知道这么难。”在连续碰壁几天后，她不得不考虑租个套三，再将其中一间转租出去了。
记者在走访了市南、市北以及李沧的多家房产中介后发现，市场上的套二房源的确最抢手，基本上房源刚刚发布就会被“秒抢”。套一户型往往因为价格高昂而剩下，目前租房市场上，市南的一个35㎡左右的中等装修套一房租约为1500元——2000元/月，而老四方一带的价位也在1200元——1500元/月。
至于三室以上的户型则因为租金高而备受冷落，“三室套以上的房子基本上是以单间的形式往外出租的，很少有人一下子承租整套。”金女士说。
租房不要相信网上图片 签订合同需注意附加项
尽管总体来看，青岛的房租并不便宜，但是记者在网上查询的时候，发现不少房源不但装修精美，价格也十分诱人。然而当记者打电话给中介表示想看房时，却被告知房子已经被出租出去了。据了解，这只是中介给出的“诱饵”，一旦掌握到租客的联系方式，中介会不断推荐房源，给租客带来很大困扰。
于是，不少租客更愿意自己在网上寻找房源，业内人士表示，这种情况下一定要多留个心眼。签合同前要确认房产的产权是不是房东本人，身份证、房产证等一件都不能少。此外，对于租赁合同上的附加条件，需要细读，特别是对于房屋押金扣除附加项，如存有异议需在签订前与房东进行协商，必要时可签订补充条款。
此外，当下二房东普遍存在，业内人士认为，在与二房东签合同时，务必要确认二房东的相关信息，包括租赁合同、是否经过房东同意等。”除此之外，租客要根据自己的经济实力租房子，房租把控在每个月薪资的1/3以内最合适，在此基础上考虑房子的装修、交通、购物等方面，提高租房的性价比。
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