上周二手房交易466套 市南市北领衔 大户型最好卖

3月2日-3月8日青岛二手房各区成交图

    青岛新闻网讯  春节小长假过后各项工作渐渐走入正轨，二手房成交也日渐起色。根据青岛新闻网房产频道最新数据统计，上周青岛全市二手房交易量为466套房源，环比年前最后一周182套暴涨了156%，成交面积42581㎡，环比暴涨178.8%。

    从各片区市场来看，青岛各区二手房成交量均有上涨，特别是老城区领衔飞涨。市北区上周二手房成交189套房源，再度不负重望地扛起二手房市场的成交大旗，一周成交量环比上涨了3倍多；成交面积为13501.78㎡，环比暴涨了295%。市南区紧随其后，上周成交86套二手房源，环比暴涨109.97%，大户型的入市也拉高了成交面积，上周市南二手房成交10441.24㎡，环比上涨246.3%。黄岛区上周二手房成交74套房源，是全市的交易“季军”，一周交易量环比涨68.18%，成交面积7259.07㎡，环比涨了70.8%。

    除了“三甲”之外，上周李沧区的二手房市场交易量也不错，一周成交60套房源，环比上涨215.7%，成交面积4960.84㎡，环比上涨232.9%；城阳区上周二手房成交30套房源，环比上涨57.8%，成交面积3227.43㎡，环比上涨72.2%；崂山区上周二手房成交27套，成交量在各区中“垫底”，不过也环比前一周上涨了170%，成交面积3190.64㎡，环比暴涨159.1%。

3月2日-3月8日青岛二手房每日成交走势图

    从上一周7天二手房成交走势来看，交易走势呈“波浪线”起伏不定。一周中仅有3月3日（星期二）一天交易量突破“百套”大关，单日成交125套房源达到交易顶点。其余几个工作日交易量在60-80套左右，而进入周末之后日交易仅10套左右，落入低谷。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为91.37㎡，可见年后中大户型逐渐成为市场上的成交主力，不知这一情况是偶然发生，还是将会成为二手房市场上的“新常态”。

    纵观年后两周，回暖态势日趋明显，但相较于年前，成交量还未回复到正常水平。根据青岛链家提供的统计数据显示，同样是“农历初九至十八”，2014年2月8日-2月17日、2015年2月27日-3月8日这两个时间段内，2014年青岛二手房共成交360套，2015年同期成交518套，同比上升达到了30.5%。

    根据链家市北区高经理介绍，年后达成交易的多数置业者都是年前已经看好了房，但是还没有完成交易的购房者，单从年后的市场情况来看，多数置业者的“购买决心”不如年前，很多考虑到现下政策是否还会引起房价下行而再度进入观望期。青岛链家市场部分析师刘烁则表示，2015年青岛二手房市场，从总体情况来看开局温和，随后市场将如何发展，购房者是继续持币观望，还是会出手购房还有待观察。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）