楼市调查:开发商与购房者都看好3月买房 青岛楼市喜迎"小阳春"

楼市新年定调积极 政策“发酵”楼市回暖

3月各新盘项目迎来访客小高峰

    对于新年后出现的楼市回暖，接受记者采访的地产圈业内人士均表示在意料之中，回忆去年的3月份，新年过后的楼市定调就非常消极：“杭州楼市崩盘”、“常州房价大幅降”、“某城市限购取消一天又停止”，各大城市房地产崩盘的舆论屡见报端，这让开发商的日子开年就不太好过，而购房者也被各大媒体的舆论所影响，失去了买房激情转，向持币观望。

    “今年楼市的开年定调就非常积极，也没有出现哪个城市的楼市又大降价的新闻”，科威不动产青岛区总经理孙杰表示，“定调好了，房地产市场才不至于跌入被动状态，购房者也会重新回归买房队伍中”。

    经过一年时间的观望沉淀，当下的购房者已经趋于理性，不再冲动购房，无论是刚需置业还是改善置业，都会在今年得到一定的释放量，“咨询买房事宜的购房人群比较多样化，刚需置业者获得的都是楼市积极信号，所以会大胆入手买房，而不着急的改善性购房人群，在经过一年的观察和对比之后，也倾向于在今年买房。由于去年楼市不景气，大户型相对难卖些，所以新年伊始，改善型购房者还有很大空间能够淘到好房源”，李沧区一家新盘的销售负责人这样告诉记者。

    与此同时，青岛链家首席分析师刘烁还表示，3月的楼市“破冰”回暖是去年房地产多次政策出台后经过一年发酵产生的结果，“现在房地产市场回暖，是因为去年屡屡出台楼市救市政策“合力”的结果，而这些政策公布后并不会立刻显现作用，经过一段时间的酝酿后，才会产生影响”，“楼市小阳春”到来似乎成了必然事件。