[摘要] 本次两会再度释放楼市利好，接下来这些“利好”如何落地开花，让置业者们引颈期待。新闻网记者梳理两会楼市关键词，逐一采访看房客、买房人和卖房人，谈谈他们对2015年岛城楼市的期许。
关键词三：海外置业
在总理答中外记者问中，首个问题便提及“海外置业”。李克强总理对此答道，愿意看到中国的企业“走出去”，中国的公民到国外去创业。
数据显示，在截至2014年3月的一年中，美国出售给外国人的房产中，近四分之一落入中国买家手中，总值约220亿美元，比上一年暴增70%多。除了个人买家，中国地产大佬也纷纷跨洋出海。在纽约、伦敦和悉尼等西方商业中心，中国的万科、绿地等地产巨头购地建房，虽然市场拓至海外，他们瞄准的依然是中国人钱包--这些公寓楼，大部分出售给了中国买家。
针对青岛市民对海外置业愈发强烈的需求，新闻网于2014年正式启动海外置业项目，并举办了美国、西班牙、新西兰等多场海外置业说明会，吸引了众多网友到场。来自德州的王先生曾参加过美国站的置业说明会，对于海外投资移民项目一直很关注，“我自己有两个孩子，大儿子已经上初中，想让孩子享受到更好的教育，因此一直关注美国的教育资源，期望买房能实现全家移民，还可以实现以房养学。”
关键词四：推进住房公积金改革
本次政府工作报告首次将推进公积金改革列入改革重点。去年底今年初，官方陆续发布多条针对公积金改革的通知和规定，在公积金异地贷款、探索政策性住房金融形态、放宽职工提取住房公积金支付房租的条件等方面对既往政策进行调整，住房公积金的利用效率有望提高。
在公积金改革系列举措中，呼声最高的当属“公积金异地贷款”。目前，合肥、武汉、长沙、南昌四城居民有望使用公积金“异地买房”，济南在这一方面同样做出了积极探索。据了解，济南现行的政策中，对在省内异地缴存公积金满一年的购房者，如果在济南购房，可以申请住房公积金贷款；具有济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金管理中心缴存证明，在济南市购买自住住房的，也可申请个人住房公积金贷款。
户籍在青岛的小陈，大学毕业后便到了南方工作，但一直没考虑在当地定居。考虑到父母小陈今年打算回到青岛发展，买房顺势提上了日程。据小陈介绍，他工作的公司一直为他缴纳公积金。但小陈通过网上查询发现，他想使用公积金贷款买房却并非想象中那么简单。青岛市公积金贷款规定，“公积金借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。在我市缴纳公积金时间满一年以上，暨可以享受住房公积金的低息贷款。”因此，像小陈这样虽然有青岛户籍，但是在外地缴存公积金的年轻人，目前尚无法在青岛使用公积金异地贷款。
“虽然商贷也可以买房，但毕竟商业贷款利率要比公积金贷款高不少，每年都要多还不少利息。”小陈告诉记者，之前她没有注意过这个问题，到了要买房时他才发现这中间的许多问题。近日，青岛市住房公积金管理中心发布2015年工作要点中提及的“放宽公积金贷款条件，推行异地贷款业务，为职工提供更多便利”等内容，让与小陈情况相同的很多年轻购房者看到了曙光。
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