2015市南区1000户棚户区启动征收 青岛湾列入重点征收范围

    2015年，市南区将启动1000户中西部棚户区征收，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。昨日，青岛市市南区委副书记、区长华玉松做客青岛新闻网民生在线网谈直播室，就2015年市南区部分重点民生工作与广大网友进行交流。

    市南区启动1000户棚户区征收 青岛湾老城区是今年重点

    在访谈中，棚户区改造、老城区搬迁等问题是大多数网友最为关注的热点问题，针对此华玉松回复称，2015年市南区将把“启动1000户中西部棚户区征收”确定为区政府为民办实事项目重点推进，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。

    据介绍，经过前期摸底调查，市南区政府已经梳理出2015年将要改造推进的区域。今年的工作重点是以潍县路试点片区为起点向周边辐射开展，将居民反映强烈、房屋破旧、危房相对集中的黄岛路社区和北京路社区作为2015年重点推进区域，范围包括黄岛路、四方路、芝罘路、中山路、北京路、河北路、天津路等街区的部分楼院。还有访谈中市民重点提及的浙江路3号、北京路济南路中山路河北路围合区域，这些区域都被列入了2015年青岛湾老城区改造重点推进区域。此外还有中山路165号、安徽路28-30号双号及平度路2-4号双号、湖北路35号等房屋被列入征收范围。

    除此之外，针对市民反应较为强烈的一些未被列入今年棚户区房屋改造范围的区域，华玉松表示，市民可通过社区、街道等向区政府反映，以独立楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”（即：“居民同意率达到95%以上启动预征收，被征收居民签订预征收补偿协议达到100%后下达正式征收决定，预征收补偿协议生效，居民搬家腾房”）征收工作模式，综合考虑居民征收改造意愿、房屋产权情况等，有序推进青岛湾老城区改造。

火车站商圈安置房年底竣工 食品厂回迁房复工后工期为一年

    市南区是青岛城市发展较早的区域，早期房屋建设与现代城市经济发展错位是目前不可避免的城市问题。由此产生的“拆迁”、“改造”也就成为市南区城市发展中屡次被提及的话题。

    在访谈中，有市民咨询南岛项目、北岛项目的工程进展以及反应火车站商圈拆迁项目、食品厂周边改造项目回迁周期较长的问题。为此，华玉松也对网友的提问进行了逐一回答。

    华玉松表示，目前南岛项目已经取得建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证，已开工建设。北岛项目2、3号楼3月份已经开工建设，建设周期预计30个月。该项目4、5号楼地块由于涉及被拆迁企业的土地分割注销不能办理，影响了前期土地出让手续的办理，目前正在积极协调解决中，待具备条件后，将加快推进安置房建设。

    对于火车站商圈拆迁项目和食品厂周边改造项目回迁周期较长的问题，华玉松介绍称，火车站商圈项目被拆迁居民在外过渡时间较长，市南区政府也一直在积极推进相关工作。

    目前，火车站商圈改造项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅和部分非住宅安置房，土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工；前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销，安置房的土地证不能办理，制约了规划和施工许可的办理，因此P2、P4、P5地块外墙装饰及各项验收手续均不能办理。目前P4、P5地块影响手续办理的原产权证已完成注销，建设单位已取得土地证、规划许可证，正在完善施工许可手续；P2地块涉及公房产权证注销问题也已正在解决中，正在办理土地手续，计划今年年底前竣工。

    对于食品厂周边改造项目的回迁问题，华玉松首先对居民不能如期回迁深表歉意，他回复道，该项目安置房已于2014年12月进行了定位。前期，该项目办理了施工绿色通道审批手续并开工建设，建设单位也签订了土地出让合同并缴纳了土地出让金，在完成主体建设后，因拆迁的企业和公房住宅的原产权证不能注销，影响安置房土地证的办理，不能完善土地及后续建设手续，致使项目停工。市南区与市土地、规划等主管部门多次对接，在市政府及相关主管部门的大力支持协调下，已形成了解决的意见，目前建设单位正在办理规划条件变更及后续的用地手续，争取尽快复工建设，预计复工后的工期是12个月。

 市南景区将实行预约游览 沿海景区将免费开放

    市南区作为青岛政治、经济、文化的核心区，自然少不了人文气息浓厚的历史街区、公园。其中小鱼山、信号山的收费问题受到了市民的广泛关注。

    网友“DAZUIYA”称，市南区内的公园，如小鱼山、信号山等都是收费的，比如小鱼山门票10元/人，市民想去休闲娱乐十分不便利。

    对此，华玉松回复称，市南区自2008年起为满足市民晨练及休闲的要求，对前海一线各景区实行了早6:00-7:30和晚18:00-20:00限时免费开放，在景区门口也都有相关的提示说明（包括享受免费游览待遇人员及早晚免费开放时间）。小青岛、小鱼山、信号山共同点是面积狭小，其中小青岛位于海中，以海坝连接海岸；小鱼山、信号山山势陡峭，景区容量有限。

    今年年初，国家旅游局出台新的景区最大承载量核定导则，对景区游客承载量做出严格规定，这就要求景区必须采取措施控制游客量。实行收费门票制，可以通过门票调控需求、进而控制入园客流量，如果实行全时免费开放，则需要通过预约方式控制游客量，确保游览安全。

    目前，市南区正在积极推进建立景区预约平台，实行预约游览，以便对景区游客量实施有效控制。景区免费开放涉及景区内部设施、制度等工作的完善，需要进行多方论证后，制定出切实可行的方案，面向社会公示，适时进行封闭管理、免费开放。

    【其他热点问题】

    1、网友：莱芜一路小学对孩子户口的年限有特别要求吗？

    华玉松：莱芜一路小学对孩子户口的年限没有特别的要求。市南义务教育阶段小学招生工作，都是在青岛市教育局的统一指导、监督下进行的，严格依据省、市义务教育阶段招生政策规定，制定出台我区中小学招生入学政策。今年6月下旬，市南区各小学将在学校门口和周边社区张贴招生简章。

    2、网友：嘉祥路74号大筒子楼何时动迁？

    华玉松：嘉祥路74号已列入市南2015年度棚户区改造计划，目前正在办理前期审批手续。在具体启动征收时，将以独立楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”征收工作模式，按照“政府提供条件、居民自主选择”的方式和“成熟一片、启动一片”的思路，综合考虑居民征收改造意愿、房屋产权情况等，启动征收改造。

    3、网友：延吉路安置房何时竣工交付？

    华玉松：目前该项目3＃、4＃地块安置用房已完成主体封顶，2＃地块受地下管线迁移影响，工期滞后，建设单位正在完善2＃地块的土地和建设手续，也将于近期开工建设，3＃、4＃地块预计2016年竣工，2＃地块预计工期2年。