[摘要] 30日下午，两条重磅楼市新政突然而至，业内人士普遍认为，两大新政的正式出台将极大增强民众的入市信心，直接刺激新房和二手房市场成交。
太平洋江世杰：2015青岛二手房成交量或刷新纪录
太平洋山东总部副总经理江世杰表示：“去年下半年我们就在预测今年将推5改2，没想到这么快就出了。这与二套房首付4成都属于一步到位的政策，政府救市决心出乎预料的大。这两个政策推出之前已经出了购房补贴、户籍改革等政策，青岛二手房市场已经很好了，我们早就预计今年青岛二手房成交能突破4万套，高于2014年，甚至赶超市场情况非常好的2013年。利好政策已经到位，预计2015年房地产市场整体态势是温和上涨的。今年我预计降准降息等政策还会再出。另外，此次出台的两个政策将持续一段时间，利率可以频繁变动，但是这种重大政策不会轻易更改。”
分析当前经济大势，江世杰表示：“一季度GDP增长幅度预期是7%，现在国家制定目标都是很务实的，所以，当前实体经济不是很乐观，但也还不错。曾与一些做金融的朋友探讨过，今年股市和楼市会很好，债券也会不错，往年这三者之间是跷跷板的关系，今年出现这种局面一方面是因为连续的增加流通性的政策出台激活了投资，另一方面不动产登记的落地打压了投机。国家对房地产市场的调控由托底刚需变为扶持刚需及改善的情况下并不打压投资，因为投资不是投机。”
5改2之后，房源挂牌量必将上涨，而房价会不会涨？江世杰认为：“房价会稳，不会暴涨暴跌。5改2会带热部分商圈，而楼市去库存的任务更多体现在住房补贴等政策方面。”
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