李沧王家下河社区安置房7月复工 2017年3月建成(组图)

【青岛新闻网房产讯】3月31日，备受市民关注的东李片区王家下河社区安置房项目新规划借环评问世。最新规划显示，王家下河安置片区将建设21栋住宅楼和1栋办公楼和1栋老年公寓。之前停工的项目将于今年7月重新开工，近千户老居民距离乔迁之喜的日子又近了一步。

 根据最新公示显示，李沧区王家下河社区安置房项目位于九水路以南、衡水路以北、东川路以西、宾川路以东地块内。项目北侧即为九水东路，隔路为青建的安置房项目；东侧为空地，规划将建设酒店，再向东为东川路，隔路为基督教堂（距项目仅300米）；南侧为衡水路，隔路为李村河（距项目约60米）；西侧为宾川路，隔路为毛公地社区。

王家下河安置房项目规划效果图（资料图片）

 据悉，王家下河安置房项目总投资约5.7亿元，总占地面积50074.4㎡，总建筑面积 133804.48㎡，其中地上建筑面积为91915.23㎡，地下建筑面积约为41889.25㎡；停车位共1072个，其中地上停车位289个，地下停车位783个。

 项目主要建设内容为11栋6层的住宅楼，8栋5层的住宅楼，2栋18层-27层的住宅楼，1栋5F的办公楼，1栋6F的老年公寓；2座地下车库，主要作为设备用房和地下停车场使用。

 根据李沧区人民政府的指示，为加快世园会周边区域安置房项目建设（青李沧函 [2012]163 号），项目已于2012年8月开工建设，先期建设了东区北侧的两栋高层，并未完工。由于项目用地手续尚未办理，项目于2014年4月停工，并逐步办理用地手续。此次计划2015年7月重新开工，2017年3月建成投入使用。

 据了解，王家下河社区城中村改造项目是青岛市2011年重点 “两改”项目之一，安置区建成后将成为国内一流的花园式安置区。

 就地理位置来看，王家下河社区安置片区所在地的东李片区在世园会的带动下，已经成为青岛主城区内少有的宜居的生态片区。该区域内新盘较为集中，目前市民熟知的就有万科生态城、米罗湾、和达和城等大型新建项目，与安置区毗邻的一幅C5地块就将作为万科生态城的新一期进行开发，周边住宅均价已经达到12000元/㎡左右。由于生态环境良好受到了一众养老、投资置业者的青睐。

项目周边除了自然环境优越、新建小区众多十分宜居之外，人文环境也非常好，东侧有中海海洋大学、青岛酒店管理学院、青岛东川路小学等诸多学校，教育配套资源相当齐全。

王家下河和于家下河整体改造效果图（资料图片）

另据了解，与王家下河社区毗邻的于家下河社区也将共同完成改造，两大社区改造项目合计将建住宅2104户，同时配建商业、社区办公、幼儿园、社区养老等公建配套设施，未来将成为世园片区新的景观居住社区。