[摘要] 近日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以挂牌方式出让位于市北区海岸路22号乙地块（原国棉二厂）国有建设用地使用权，这是羊年以来第一幅主城区地块上市。
老企业搬迁黄金位置 周边配套成熟交通便利
海岸路22乙地块大致位置
主城区的地块越来越稀少，也越来越金贵，据记者了解，海岸路22号地块原为国棉二厂所在地，属于老城区企业搬迁地块。2014年上半年青岛老城区企业搬迁地块颇受欢迎，成交价格也都不低。2014年2月份，与国棉二厂紧邻的海岸路2号原国棉一厂和青岛农药厂地块被华融纺联投资有限公司竞得，地块土地面积28063.1㎡，成交楼面地价4970元/㎡，溢价率达27.6%，总价超过4.8亿元；同月，位于瑞安路20号、22号的原青岛制钉厂和青岛自行车厂地块被秀兰集团拍下，楼面地价达到6482元/㎡，溢价率25.15%。
地块情况实拍
从区位来看，海岸路22号乙地块位于老四方与原市北交界处，靠近青岛老商圈——海云庵商圈，区域成熟度较高。从商业配套来看，地块周边商业以临街店面为主，缺乏大型商超。此次拍卖的这幅巨幅地块，用途集住宅、商服为一体，未来可建成大型商住综合社区，不但将为这一板块再填人气，也将极大的提升周边的商业配套。
