[摘要] 近日，《2015中国房地产百强企业研究报告》发布，报告中“晒”出2015中国房地产百强企业“综合实力TOP10”。包括万科、保利、绿地等众多“大牌”房企，一时之间颇有些星光熠熠的味道。
NO.4 中海（中国海外发展有限公司）
项目数量：7个
项目价位：10396-20000元/㎡
中海国际社区一里城
中海地产曾经在青岛楼市的代表作有中海清江华府、中海银海一号，这些项目所在地块都是当年青岛土地拍卖史上的区域地王，中海的大手笔拿地成为了其在青岛“豪气”扩张的代名词。而如今，这些社区却都凭借着绝佳的地理位置，二手房价格一涨再涨。就连西海岸的中海早期开发的项目熙岸也有着相同的命运，可见中海拿地眼光的独到。
而随后开盘的中海紫御观邸却显然有些后劲不足，2011年开盘的紫御观邸位于繁华的青岛中央商务区，问鼎豪宅项目的中海紫御观邸，户型面积在215-305㎡，包含住宅、公寓、写字楼及商业的多元化。公寓产品早已售罄的中海紫御观邸大户型依旧在售，总价1500万起的空中别墅非一般人可以消费得起了。
豪宅项目“吃亏”后，中海接下来的刚需大盘项目却是卖了个“满堂彩”，这就是中海国际社区，中海国际社区位于李沧区中部，在李沧区崛起后，保利、绿地、中海等地产大鳄都来瓜分一杯羹，中海国际社区连开4期，在一二三期几乎全部售罄后，中海国际社区二期加推房源再度发力主攻刚需市场。而“光速上市盘”中海临安府涵盖高层、叠墅，目前均价12000元/㎡，叠墅260万/套起售，成为市北区唯一的叠墅项目。商业地产方面，随着中海大厦的售罄，中海临安府的商铺以及中海国际社区的中海国际广场在售，商铺及写字楼都有着超高的性价比，值得一提的是，虽然在综合实力排行榜上中海之位列第四名，但中海地产在“中国房地产百强企业‘盈利性TOP10’”中却排名第一，被誉为中国最会“赚钱”的房企。
NO.5 恒大地产集团有限公司 NO.6 碧桂园控股有限公司 NO.7 绿城房地产集团有限公司
碧桂园 项目数量：1个 项目价位：5000元/㎡
绿城 项目数量：6个 项目价位：7200-70000元/㎡
绿城理想之城
虽然成为“综合实力TOP10”的第五名，恒大地产声名显赫，但在青岛楼市却无一力作。而碧桂园控股有限公司在青项目青岛碧桂园在青岛拿地后迅速开发，延续了在其他城市“低价快销”的策略，棘洪滩项目起价仅为4709元/㎡，开盘之后一度疯传“4分钟卖一套房”。目前，青岛碧桂园加推89㎡两居及124㎡三居，均价仅5000元/㎡。
综合实力降至第七位的绿城，此前传的沸沸扬扬的“绿城65折”让绿城再度成了地产界的“大明星”。宋卫平亲临青岛绿城理想之城对业主的安抚作用明显。遥想当年，东李沧最初以“中央居住区”的名号打响青岛楼市，命名为CLD的中央居住区与市北CBD相呼应，加之世园会的临近，名不见经传的东李板块更名为“世园生态都市新区”。
东李的品牌之路始于2006年，与地产大鳄绿城有密不可分的关系，当时绿城拿下侯家庄、佛儿崖村和麦坡村三个社区村庄改造项目，两年后命名为理想之城对外销售。绿城理想之城占地面积巨大，异域的建筑风格颠覆了东李的旧村印象，老村落依次拆迁，取而代之的是一整片“洋气”的高楼房社区，均价12000-13000元/㎡。
除了绿城理想之城外，绿城在胶州还建有绿城紫薇广场，均价7200元/㎡；而同样是在胶州市，绿城紫薇公馆项目却高达20000元/㎡，主力户型在335-363㎡，属于绝对的豪宅项目。此外，绿城别墅项目绿城玫瑰园得益于东李先天优越的自然环境，均价30000元/㎡，与万科红郡同属东李片区的高档别墅项目。当然这还并不算高端，绿城在东海路拿下的地王现如今已是超高端项目绿城深蓝中心，均价高达7万元/㎡，即便是最小的260㎡户型，总价也要近2000万元，可见绿城地产在青岛的雄厚实力。
