4.18看房车5线齐发访25盘市民不再观望积极置业

[摘要] 4月18日，青岛新闻网看房车满载百余网友开始了第386次看房，依次走访了市北、李沧、城阳、黄岛等最受追捧的25家精品大盘。

银四已过大半，岛城市民观望情绪逐渐消退，看房热情逐渐高涨，争取抓住楼市传统旺季的尾巴积极置业，以期享受到最大的优惠。4月18日，青岛新闻网看房车满载百余网友开始了第386次看房，依次走访了市北、李沧、城阳、黄岛等最受追捧的25家精品大盘。

市北区生活配套成熟完善，交通四通八达，房价相对合理，一直以来都是老青岛改善置业的首选区域。位于辽阳西路的桓竹苑现推出94㎡-128㎡二、三居的多层洋房，现新闻网团购最高可优惠50万元；和达中心城88㎡-142㎡套二至套四户型，新闻网惠后起价13000元/㎡；大都汇户型面积集中在60-111㎡之间，总价仅需53万元/套；即将于今年6月底交付使用的中海临安府，现已为准现房销售，项目业态包括143㎡叠墅、128㎡-132㎡高层小高层，其中叠墅新闻网独家团购可享7万最高抵27万，高层小高层均价12000元/㎡；信达蓝庭福邸总房价限时95折钜惠蓝泰海乐府2号楼团购8000抵97折，惠后8688元/㎡，与此同时，紧邻市北CBD的纯新盘金玉良缘5000抵95折优惠，主推50-128㎡全明户型。

伴随着李村商圈的日臻成熟，在李村商圈内置业成为越来越多购房者的选择。本次李沧一线看房车继续带领网友到李村商圈寻好房。教育资源、自然环境、优质配套让海尔鼎世华府成为魅力不减的“好房子”。项目三期首推的80-120㎡全明温馨户型，目前均价9750元/㎡；中海国际社区清盘在售，推出一里城SOHO，项目为41-75㎡纯板式小微空间参与青岛新闻网独家团购享94折优惠，惠后45万/套起；海信东山郡是近期最受关注的李村纯新盘，项目即将于5月初首次开盘，主力户型为87㎡套二，可改做套三，目前与新闻网独家团购6千抵98折惠；位于虎山路的蓝光COCO蜜城目前在售房源已不足百套，惠前均10000元/㎡，现购房可享5千抵97折，最高96折的优惠。

李沧二线走访4个楼盘，该次走访的楼盘位于李沧北部区域。位于主干道重庆路的蓝山湾荣域二期，临近地铁M3号线和M1号红线双地铁站点，目前准现房独家团购优惠中，5000最高抵94折，惠后起价7630元/㎡。时代城三期翡翠公元20#，24#新品全面加推！69㎡全新套一户型即将入市，项目目前均价8500元/㎡，58万/套起售，参与新闻网独家团购6000抵97折。李沧纯新盘海尔铂悦兰庭，位于世园会周边，金水路与东川路交汇处北侧，主推85—122㎡套二、套三户型，预计5月中下旬开盘。崂山区高性价比新盘，中联依山伴城即将开盘入市，90-93㎡全明二居，8888元起。

城阳线看房车走访了惜夏板块附近的鑫江水青花园、中交阳光屿岸，银盛泰德郡，天泰城、金日唐郡以及青特小镇。鑫江水青花园二期小高层准现房在售，今年年底即可交房，65-107㎡户型起价低至5555元/㎡。中交阳光屿岸高层团购交3980最高可抵8万优惠，86-124㎡均价5800元/㎡，2015年交付。中心城区的金日唐郡即将开盘，刚需户型80-90平方米二三居，价格待定。青特小镇联合青岛新闻网推出众筹活动，交5000可享20%众筹收益，并可享受开盘5000抵2万元独家优惠。天泰城以琳美地目前在售楼座1、4-7、21、22、25、26#，户型面积76-120㎡不等，均价7600元/平。其中，76平套二，总价50万左右。银盛泰德郡别墅均价10500元/㎡，新闻网独家团购95折，高层惠后34万/套起，别墅总125万起。

看房车网友实拍图

本次黄岛线看房车到访的四个楼盘项目均位于老胶南。其中，月亮湾位于海尔大道和滨海大道交汇处，紧邻正在建设中的轻轨R3线，户型区间93—109㎡，参团可享8000抵95折优惠；山海苑位于老胶南核心居住区，主推85—158㎡户型，优惠前均价8500元/㎡，参团可享最高42万元的总房款优惠。除高层外，此次看房车还特别来到了度假、养生、投资热盘珠山秀谷，该项目坐落于大珠山景区旁，是景区内唯一低密度别墅区，主推85—300㎡类独栋、双拼、联排、叠墅产品，100万/套起，目前叠墅类产品已基本售罄，在售产品为实用舒适的双拼产品。此外，位于唐岛湾沿岸临海的梦时代广场同样成为此番走访中置业者较为关注的项目。该项目在售产品为2栋33—187㎡精装瞰海公寓，主力户型集中在40—60㎡之间，30万/套起，即买即住。

说新政:刚需认为变相拉高还款成本改善欣喜降低二套房门槛

转眼间，330新政已经落地大半个月，各项新规已经逐渐开始执行，那么政策对市场的影响如何？带着这个问题，记者在看房车过程中分别采访了刚需、改善置业者，看看他们心里怎么想。

小李和女朋友看中了翡翠公元的房子，背靠虎山环境宜人，交通方便离李沧区中心很近，最主要的是房子价格便宜，因为俩人的首付预算有限。小李并告诉记者当看到新政可以2成首付的时候觉得买房简单了，但是仔细一算，如果首付比例减少的话，那么贷款的额度相对大一些，如果房子的总房款在80万左右时，首付二成，那么需要贷64万，但他和女友两人最高只能贷60万，而且贷款越多，利息越高，他们的还贷压力也越大，所以新政对于像他这样的刚需来说其实作用不大。

值得一提的是，素来以投资、旅游、养老著称的西海岸楼市在“330新政”的刺激下越发表现出强大的吸引力。家住老四方的朱女士称，她此次就是来给老母亲购买养老房的。新政实施前，在市区已有一套住房的她再次购房需首付至少六成，如今随着新政的逐渐实施及落地，购买二套房的门槛进一步降低，再次购房让她负担减轻了不少。