[摘要] 已经成为“不成文的规定”的名校择校费却在去年被紧急“叫停”，小学不得再收取学生择校费让不少家长“抓了瞎”。
业内：入学条件“从严”促学区房身价上涨 短时间内很难回落
名校就读热促学区房价格短时间内仍走高
掖县路一家中介的负责人告诉记者，他店内挂出的学区房多数属于大学路学区片，这些学区房源的价格从2010年后已长期列居高位，不过在2013年后，片区内房源价位又有小幅增涨。这与学校入学前期审核更加细化有关，不少想“打擦边球”入学的家长遭遇碰壁，似乎提早购买学区房，成为了家长们唯一的选择。而房东对各名校的入学政策也研读的十分仔细，在“择校费难通行”的背景下，都将名下学区房源身价进行了“上调”。
链家分析师刘烁认为，今年来学区房价格愈发高涨，除了与社会物价同步的正常上升以外，也与各名校逐渐提升的“入校难度”有一定关系。不少家长，在孩子入学前3-4年就开始提早物色学区房，望子成龙的心情十分突出，这也导致学区房即使房龄久远、设施陈旧仍稳居高价不愁卖。同时，由于入学需求长期持续存在，这些家长在购买学区房时也没有太多顾及，不少都是在孩子毕业后立即将房源进行再次销售，很多人不仅没赔钱还能小赚一笔。
刘烁预测，学区房作为楼市的一项特殊的“功能性产品”，短时间内身价或将继续走高。不过，随着不少名校在新区建设分校，未来青岛优质教育资源的分布会愈发合理，届时，让适龄子女就读好学校可能不再局限于市南老城区，学区房价变动或将逐渐趋于平稳。（记者 李倍 于灏源）
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