[摘要] 青岛几大商圈竞争激烈，投资该锁定哪个区域？记者从租金水平、空置率和商业存量等主要方面对5大商圈做了分析，为准备投资商业的市民提供些许参考。
【崂山商圈】
租金压力：★★★★
空置率：★★★★★
商业存量：★
虽然相对与香港中路、台东这些传统商圈相比，崂山商圈发展的时间比较短，缺乏积累和沉淀，但是相对于传统商圈，其高起点的规划以及独特的地理位置也使它商圈具有先天的竞争优势。
丽达、证大大拇指广场、上实啤酒城改造项目、位于大埠东小区的鹏丽南华商业中心等，都以“大而全”的模式，走上了城市综合体、都市会客厅的商业模式。另外还有啤酒城、国际会展中心、青岛大剧院、国信体育中心、博物馆、大学城、现代艺术中心……一系列大型项目均落户崂山区，这是崂山发展的基础也是崂山商圈腾飞的动力。从超市到时尚品牌再到美食天地、国际影城，从一站式的消费休闲体验到银行、电视、通讯等便民营业点，崂山商圈应有尽有。在这里转上一圈，到处都洋溢着扑面而来的青春气息，可以让任何一个曾来过这里的人都会选择成为“回头客”。
作为鼎鼎有名的“豪宅聚集区”，崂山区住宅价格高昂，其商铺租金自然也不菲，目前崂山商圈的租金价位与香港中路相仿，并且随着商圈的完善和房价的走俏，租金仍呈上升趋势。然而崂山商圈的空置率却高达11.83%，在青岛各商圈中比例最高，专家分析一方面是因为崂山的商圈有待完善，另一方面是由于一些购物中心撤离所致。
据统计，崂山商圈如今的商业总量约为13.7万平方米，占青岛总量的6.8%，与其他商圈相比处于“垫底”位置，然而崂山未来的商业供应量为37.1万平方米，增量十分可观，相加之后，崂山将以50.8万平方米的商业规模赶超台东商圈和中山路商圈。得天独厚的位置加上不可估量的发展趋势，崂山商圈的影响力十分值得期待。
