[摘要] 近年来，新都心、浮山后、西海岸等一个个新兴片区在青岛版图的各个角落迅速崛起，由此带来的城市的扩张也让青岛的城市建设越发走向成熟和完善。
N0、3 最具发展潜力
【老城区域代表】：小港
位于青岛后海沿儿的小港湾始建于1889年，是青岛市的第一个港湾。由于渔业兴旺、水运发达，周边地区吸引了大量人口聚集，曾经的这里渔船来往、货积如山。然而随着城市的变迁，小港湾也随着中山路一同没落了下来。
经历了繁华与低谷后，小港湾终于在邮轮母港的来临中迎来了新的发展引擎。建成后的小港湾蓝色经济区将形成“一街、一景、五大产业区”的发展格局，一个个重点项目将于今明两年投入使用，往日“港区”单一线条的图片正被喷绘成多彩绚丽的画卷。
据了解，正在建设中的邮轮母港如今已经完成了玻璃幕墙安装的工作，内外装修及室外工程完成70%，6号码头周边道路已完成整治，预计将于5月正式运营。这也意味着青岛将结束“经停港”，迎来邮轮母港时代。
受到邮轮母港建设推进的影响，位于小港附近新疆路曾经的烂尾楼——“双子星”也重新被盘活，如今的这里已经建成中联自由港湾项目。两栋40层的塔楼也成为了小港湾蓝色经济区的地标性建筑。该项目二期起价12240元/㎡，所剩房源不动仅余150套，户型面积为40—93㎡的套一和套二。据该项目置业顾问介绍，如今随着邮轮母港的即将扬帆起航，越来越多的投资、自住型置业者前来咨询购房。除该项目外，区域内还有在售新建项目晓港名城，如今主推六期领海，均价也达到了15000元/㎡。（记者 王亚男）
